商铺物业服务合同2025年修订版（含智能化改造）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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商铺物业服务合同2025年修订版（含智能化改造）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同标的物

1.4服务内容

1.4.1日常物业管理服务

1.4.2智能化改造服务

1.4.3安全保卫服务

1.4.4环境卫生服务

1.4.5设施设备维护保养

1.5服务费用及支付方式

1.6服务期限

1.7违约责任

1.7.1甲方违约责任

1.7.2乙方违约责任

1.8争议解决

1.9合同解除

1.10合同变更

1.11合同终止

1.12合同附件

1.13其他约定事项

1.14合同签署

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业所有人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.1.2乙方（物业服务企业）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1本合同签订日期：[签订日期]。

1.2.2本合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同标的物

1.3.1合同标的物为甲方拥有的位于[商铺地址]的商铺。

1.4服务内容

1.4.1日常物业管理服务

1.4.1.1保障商铺内公共区域的安全、卫生、绿化和秩序。

1.4.1.2维护商铺内公共设施的完好，确保正常使用。

1.4.1.3处理商铺内公共区域的投诉和纠纷。

1.4.2智能化改造服务

1.4.2.1实施商铺智能化改造，包括但不限于安防系统、消防系统、监控系统等。

1.4.2.2保证智能化系统正常运行，及时维修和更新。

1.4.3安全保卫服务

1.4.3.124小时巡逻，确保商铺安全。

1.4.3.2处理突发安全事件，协助警方调查。

1.4.4环境卫生服务

1.4.4.1定期清理商铺内公共区域，保持环境卫生。

1.4.4.2定期修剪绿化，保持绿化美观。

1.4.5设施设备维护保养

1.4.5.1定期检查、维护商铺内公共设施设备。

1.4.5.2及时处理设施设备故障，确保正常运行。

1.5服务费用及支付方式

1.5.1乙方提供的服务费用为每月[金额]元，按月结算。

1.5.2甲方应于每月[日期]前支付当月服务费用。

1.5.3甲方支付服务费用后，乙方开具正规发票。

1.6服务期限

1.6.1本合同服务期限为[期限]年，自合同生效之日起计算。

1.6.2合同期满，双方可协商续签。

1.7违约责任

1.7.1甲方违约责任

1.7.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。

1.7.1.2甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

1.7.2乙方违约责任

1.7.2.1乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的[百分比]%。

1.7.2.2乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

1.8争议解决

1.8.1双方发生争议，应友好协商解决。

1.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.9合同解除

1.9.1合同到期前，双方协商一致，可以解除合同。

1.9.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

1.10合同变更

1.10.1合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

1.11合同终止

1.11.1合同到期或双方协商一致解除后，合同终止。

1.12合同附件

商铺平面图

智能化改造方案

服务费用明细表

1.13其他约定事项

1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

1.14合同签署

1.14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

1.8争议解决

1.8.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

1.8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

1.9合同解除

1.9.1.1乙方未按合同约定履行服务义务，经甲方书面催告后仍未改正；

1.9.1.2甲方未按合同约定支付服务费用，经乙方书面催告后仍未支付；

1.9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

1.9.1.4双方协商一致解除合同。

1.10合同变更

1.10.1合同内容变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

1.10.2变更协