包干物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

包干物业服务合同

甲方（服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容描述

1.服务项目

1.1室内公共区域清洁；

1.2小区绿化养护；

1.3电梯、供水、供电等设施的日常维护；

1.4安全保卫；

1.5业主公共活动组织；

1.6业主投诉处理；

1.7其他甲方要求的服务。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家相关标准和甲方要求，确保服务质量。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的业主投诉。

二、服务费用与期限

1.服务费用

1.1每月服务费用为______元；

1.2每年服务费用总计为______元。

实际服务费用以乙方实际提供服务内容和时间结算为准。

2.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务时间与地点

1.服务时间

乙方提供24小时服务，特殊情况除外。

2.服务地点

乙方将在甲方指定的物业管理区域内提供服务。

四、责任与义务

1.乙方责任

乙方负责提供合同约定的各项服务，并确保服务质量。

乙方应按照甲方要求，对服务过程中出现的问题进行及时处理。

2.甲方义务

甲方应按时支付乙方服务费用。

甲方应配合乙方进行服务工作，包括但不限于提供必要的场地和设施。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。

义务：

按时支付乙方服务费用。

配合乙方进行服务工作，包括但不限于提供必要的场地和设施。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业服务。

对小区业主信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方提供的服务应达到国家相关标准和甲方要求，确保服务质量。

乙方应定期对服务质量进行自查，并及时向甲方报告自查结果。

2.监督方式

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、业主满意度调查等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方停止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于停工损失、材料损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可