二零二四年度住宅小区垃圾分类与物业管理合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区垃圾分类与物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的及范围

2.1合同标的

2.2合同范围

3.垃圾分类管理

3.1垃圾分类制度

3.2垃圾分类设施

3.3垃圾分类宣传与教育

4.物业管理服务内容

4.1日常物业管理服务

4.2公共区域清洁与维护

4.3安全防范与消防管理

5.物业服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业管理责任

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.合同履行与期限

7.1合同履行

7.2合同期限

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及附件

11.1合同生效

11.2合同附件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同变更与补充

13.1合同变更

13.2合同补充

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方住所

1.1.3甲方法定代表人或负责人姓名

1.1.4甲方联系电话

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方住所

1.2.3乙方法定代表人或负责人姓名

1.2.4乙方联系电话

2.合同标的及范围

2.1合同标的

2.1.1本合同标的为甲方住宅小区的垃圾分类与物业管理服务。

2.1.2乙方负责实施垃圾分类和提供物业管理服务。

2.2合同范围

2.2.1乙方负责小区内所有住宅楼、公共区域及附属设施的垃圾分类和物业管理。

2.2.2合同范围包括但不限于垃圾收集、运输、处理，小区绿化、清洁、安保等。

3.垃圾分类管理

3.1垃圾分类制度

3.1.1乙方根据国家和地方相关法规，制定垃圾分类制度。

3.1.2垃圾分类制度应包括分类标准、收集时间、投放要求等内容。

3.2垃圾分类设施

3.2.1乙方负责在小区内设置垃圾分类收集点，并保持设施完好。

3.2.2垃圾分类设施应满足分类收集、暂存和转运的需求。

3.3垃圾分类宣传与教育

3.3.1乙方负责定期开展垃圾分类宣传和教育活动。

3.3.2宣传教育内容应包括垃圾分类的意义、方法和操作规范。

4.物业管理服务内容

4.1日常物业管理服务

4.1.1乙方负责小区内的日常物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。

4.1.2乙方应确保小区内的公共区域整洁、绿化良好、设施完好。

4.2公共区域清洁与维护

4.2.1乙方负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、广场、绿化带等。

4.2.2乙方应定期对公共区域进行维护，确保设施正常运行。

4.3安全防范与消防管理

4.3.1乙方负责小区的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻等。

4.3.2乙方应制定消防管理制度，定期进行消防演练。

5.物业服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.1.1本合同约定的服务费用按国家及地方相关规定执行。

5.1.2服务费用标准包括垃圾分类服务费和物业管理服务费。

5.2费用支付方式

5.2.1甲方应按合同约定的时间节点向乙方支付服务费用。

5.2.2支付方式为银行转账或现金支付。

5.3费用调整机制

5.3.1在合同有效期内，如遇政策调整或成本变化，双方可协商调整服务费用。

5.3.2调整后的费用应书面通知甲方，甲方应在规定时间内支付