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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产销售合同属性详细

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（销售方）

1.2乙方（购买方）

1.3房地产定义

第二条合同标的

2.1房地产项目概况

2.2预售房屋基本情况

2.3房屋交付标准

第三条价格及支付方式

3.1房屋销售价格

3.2付款方式及期限

3.3定金及退还条件

第四条交付及交付时间

4.1房屋交付条件

4.2交付时间及流程

4.3交付不合格的处理

第五条质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2质量保修范围及期限

5.3质量问题的处理

第六条权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

第七条变更及解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件及后果

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点及适用法律

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条附加条款

11.1甲方特殊承诺

11.2乙方特殊要求

第十二条其他约定

12.1房屋交易税费

12.2物业管理费

12.3配套设施及公共服务

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址及联系方式

第十四条合同的附件

14.1房屋预售许可证

14.2房屋平面图

14.3合同附件其他文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条合同标的

2.1房地产项目概况：本项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋楼，本次销售住宅套，商业套。

2.2预售房屋基本情况：乙方购买的房屋位于本项目栋单元层号，房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为住宅。

2.3房屋交付标准：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括水、电、燃气、通讯等设施齐全并能够正常使用。

第三条价格及支付方式

3.1房屋销售价格：本房屋的销售价格为人民币元/平方米，总价为元。

3.2付款方式及期限：乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）签署合同当日，乙方支付房价款的30%作为定金；

（2）自签署合同之日起30日内，乙方支付房价款的30%；

（3）自房屋交付之日起30日内，乙方支付房价款的剩余40%。

3.3定金及退还条件：乙方支付的定金在合同签订后不得退还。如乙方按照约定时间支付后续房款，甲方应在房屋交付时退还定金。如乙方未按照约定时间支付后续房款，甲方有权扣除定金作为违约金。

第四条交付及交付时间

（1）房屋建设符合国家相关法规及标准；

（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（3）水、电、燃气、通讯等设施齐全并能够正常使用。

4.2交付时间及流程：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。交付流程如下：

（1）甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；

（2）乙方验收房屋，确认无误后签署《房屋交付确认书》；

（3）甲方办理房屋产权转移登记手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。

4.3交付不合格的处理：如房屋交付时不符合合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至达到合同约定的交付标准。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。

第五条质量及保修

5.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关法规及标准。

5.2

质量保修范围及期限：甲方对出售的房屋提供年的质量保修服务，保修范围包括房屋的结构、装修及设备等。

5.3质量问题的处理：如乙方发现房屋存在质量问题，应在交付后日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后日内进行核实并采取维修、更换等措施。如甲方未在规定时间内采取措施，乙方有权要求甲方支付违约金。

第六条权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）按照合同约定交付房屋；

（2）保证房屋质量符合国家相关法规及标准；

（3）提供必要的售后服务；

（4）按照约定时间办理房屋产权转移登记手续。

6.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定支付房价款；

（2）按照约定时间接收房屋；

（3）合理使用房屋，并按照约定支付物业管理费等费用；

（4）遵守物业管理规定，维护公共利益。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：已付款金额×每日违约金比例（‰）；

（2）甲方未按照合同约定质量标准提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求