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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度文化主题房地产开发合作协议
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
1.2乙方名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
1.3其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
2.1背景：
鉴于我国文化产业发展迅速，为推动房地产与文化产业的深度融合，实现双方共赢，甲方与乙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议。
2.2目的：
本合同旨在明确甲乙双方在2025年度文化主题房地产开发项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双方利益最大化。
三、定义与解释
3.1专业术语：
（1）文化主题房地产开发：指以文化为主题，结合房地产项目进行开发、运营和管理。
（2）土地使用权：指土地使用者依法取得的，在一定年限内对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
（3）配套设施：指为满足文化主题房地产开发项目需求而建设的公共设施、商业设施、休闲娱乐设施等。
3.2关键词解释：
（1）甲方：指本合同中约定的房地产开发主体。
（2）乙方：指本合同中约定的文化产业发展主体。
（3）合作期限：指本合同约定的双方合作开展文化主题房地产开发的时间段。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合文化主题房地产开发要求的土地、配套设施等。
（2）甲方有权对乙方在项目开发过程中的工作进行监督，确保项目按期完成。
（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方项目开发费用。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合文化主题房地产开发要求的土地、配套设施等。
（2）乙方应按照合同约定，负责文化主题房地产开发项目的整体策划、设计、运营和管理。
（3）乙方应保证项目开发质量，确保项目符合国家相关法律法规和行业标准。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为2025年度。
5.2合同履行地点：
文化主题房地产开发项目所在地。
5.3合同履行方式：
（1）甲方负责土地、配套设施等资源的提供和协调。
（2）乙方负责文化主题房地产开发项目的整体策划、设计、运营和管理。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件：
（1）合作期限届满。
（2）双方协商一致解除本合同。
（3）因不可抗力导致本合同无法履行。
6.3终止程序：
（1）一方提出终止本合同，应提前30日书面通知另一方。
（2）双方应在收到终止通知后15日内，就终止后的善后事宜进行协商。
6.4终止后果：
（1）本合同终止后，双方应按照约定，妥善处理项目开发过程中产生的债权债务。
（2）本合同终止后，双方应按照约定，共同承担项目开发过程中产生的法律责任。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）土地费用：包括土地使用权出让金、土地开发费用等。
（2）规划设计费用：包括方案设计费、施工图设计费等。
（3）工程建设费用：包括建筑材料费用、人工费用、设备费用等。
（4）营销推广费用：包括广告费、宣传费、活动费用等。
（5）物业管理费用：包括物业维护费、公共设施维护费等。
（6）其他费用：包括税费、保险费、审计费等。
7.2支付方式：
（1）甲方应按照合同约定的时间和金额，向乙方支付各项费用。
（2）乙方应提供发票和支付凭证，甲方在收到发票和支付凭证后进行支付。
7.3支付时间：
（1）土地费用：在签订土地使用权出让合同后10日内支付。
（2）规划设计费用：在设计方案确定后15日内支付。
（3）工程建设费用：按工程进度分期支付，每次支付的比例由双方协商确定。
（4）营销推广费用：在营销活动开始前支付。
（5）物业管理费用：按月支付。
7.4支付条款：
（1）甲方应在约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户。
（2）如甲方未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。
八、违约责任
8.1甲方违约：
（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。
（2）甲方未按约定提供土地或配套设施的，应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方
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