商铺租赁合同书修改.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同书修改

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺租赁用途：______。

2.商铺设施要求

商铺应符合国家相关标准和甲方设定的使用要求。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.交租地点

乙方将租金支付至甲方指定的银行账户或甲方指定地点。

四、其他条款

1.乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规、甲方管理规定以及商业道德。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

3.乙方在租赁期满或合同解除后，应将商铺恢复原状，并交还甲方。

4.如发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的规定。

有权在乙方违反租赁合同条款时，采取必要措施，包括但不限于解除合同。

义务：

提供符合租赁合同规定的商铺，确保商铺的合法使用。

维护商铺的公共设施，保证商铺的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，有权合法使用商铺，并享有商铺内的附属设施。

有权在租赁期满后，根据双方协商结果，续租商铺。

义务：

按照租赁合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

按时支付租金，并遵守商铺管理规定。

六、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______。

七、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.交租地点

乙方将租金支付至甲方指定的银行账户或甲方指定地点。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供商铺，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同组成部分，具有与本合同同等法律效力。

2.解除

除合同约定解除条件外，经双方协商一致，可解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、商铺使用情况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限