二手房贷款买卖合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房贷款买卖合同书范例

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（借款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

乙方向甲方申请的贷款金额为______元，贷款期限为______年。

乙方承诺在贷款期限内按约定的还款方式和时间还款。

2.贷款利率

本贷款的年利率为______%，具体利率以甲方实际提供为准。

乙方同意按照国家相关政策规定，支付相应的贷款利息。

二、贷款金额与还款

1.贷款发放

甲方应在合同签订后______个工作日内将贷款金额一次性发放至乙方指定的账户。

2.还款方式

乙方应按照约定的还款方式，每月偿还贷款本金及利息。

甲方有权根据乙方还款情况调整还款计划。

三、贷款期限与还款计划

1.贷款期限

乙方应在贷款期限内按时足额偿还贷款本息。

逾期还款的，乙方应按照合同约定支付逾期利息。

2.还款计划

乙方应提前制定详细的还款计划，并报送甲方备案。

甲方有权对还款计划进行调整。

四、违约责任

1.逾期还款

乙方未按约定时间偿还贷款本息的，视为逾期还款。

逾期还款的，乙方应按照合同约定支付逾期利息。

甲方有权采取法律手段追讨逾期贷款。

2.违约赔偿

乙方如违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约赔偿责任。

甲方有权要求乙方支付违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产存在重大瑕疵，有权解除合同。

有权要求乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

义务：

在合同规定的时间内向乙方支付购房款。

保障乙方的合法权益，不得擅自改变房产用途或出售给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定完成房产过户手续后，取得房产的完全所有权。

如甲方未按照合同约定支付购房款，有权要求甲方承担违约责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、价格将房产过户给甲方。

提供完整的房产权属证明文件，确保房产无任何法律纠纷。

六、房产检验与过户

1.检验方式

乙方应在房产过户前对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房产后，有权在______个工作日内对房产进行实地查看和验收。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房产状况、权属清晰以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房产过户手续完成后，甲方支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于定金损失、误工损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、价格交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产存在重大瑕疵或权属纠纷，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不