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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业安全防范服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会或业主大会名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.服务范围及内容

2.1小区整体安全防范

2.2小区公共区域安全防范

2.3小区住户安全防范

2.4特殊时段安全防范

2.5突发事件应急处理

3.服务标准及要求

3.1安全防范人员配备

3.2安全防范设备配置

3.3安全防范措施执行

3.4管理制度及操作规程

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3付款时间及方式

4.4付款违约责任

5.服务期限

5.1服务起始时间

5.2服务终止时间

5.3服务期限变更及通知

6.违约责任

6.1业主委员会违约责任

6.2物业服务企业违约责任

6.3违约赔偿及处理方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及通知

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密责任的赔偿

10.合同附件

10.1合同附件一：物业服务企业资质证书

10.2合同附件二：物业服务企业收费标准

10.3合同附件三：安全防范措施及应急预案

11.合同其他约定

11.1合同变更及补充

11.2合同解释

11.3合同附件

12.合同签订日期及地点

12.1签订日期

12.2签订地点

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同附件签署人

14.1业主委员会或业主大会签署人

14.2物业服务企业签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

1.5联系人及联系方式：

1.5.1物业服务企业联系人：，联系电话：138xxxx5678

1.5.2业主委员会联系人：，联系电话：139xxxx8765

第二条服务范围及内容

2.1小区整体安全防范：包括小区出入口、公共区域、地下车库等的安全巡逻、监控、消防等。

2.2小区公共区域安全防范：对小区内的公共场所进行24小时监控，确保公共区域安全。

2.3小区住户安全防范：对住户住宅进行安全巡查，预防和制止盗窃、火灾等事故发生。

2.4特殊时段安全防范：在节假日、夜间等特殊时段加强巡逻，确保小区安全。

2.5突发事件应急处理：制定应急预案，对突发事件进行及时、有效的处理。

第三条服务标准及要求

3.1安全防范人员配备：至少配备10名专职安全防范人员，持证上岗。

3.2安全防范设备配置：安装监控摄像头、报警系统、消防设施等，确保设备正常运行。

3.3安全防范措施执行：严格执行安全防范制度，确保各项措施落实到位。

3.4管理制度及操作规程：制定完善的管理制度和操作规程，规范服务行为。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.2服务费用支付方式：按季度支付，每个季度首月支付当季度服务费用的25%，剩余75%于季度末支付。

4.3付款时间及方式：业主委员会应在每个季度首月10日前支付当季度服务费用的25%，季度末支付剩余75%。

4.4付款违约责任：逾期付款的，应向物业服务企业支付逾期付款金额的每日万分之五作为违约金。

第五条服务期限

5.1服务起始时间：自2024年1月1日起。

5.2服务终止时间：至2024年12月31日止。

5.3服务期限变更及通知：如需变更服务期限，双方应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

6.1业主委员会违约责任：如业主委员会未按时支付服务费用，应向物业服务企业支付违约金。

6.2物业服务企业违约责任：如物业服务企业未按照合同约定提供服务，应向业主委员会支付违约金。

6.3违约赔偿及处理方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并接受合同约定的处理方式。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担。

第八条合同生效及终止

8.1合同生效条件：