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商铺返租托管合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方商铺并委托甲方进行返租托管，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、商铺租赁
1.1本合同租赁的商铺位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米。
1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。
1.3租金总额为人民币_________________________元，租金支付方式为_________________________。
二、返租托管
2.1乙方同意将租赁的商铺委托甲方进行返租托管，甲方负责该商铺的日常运营、管理及收益分配。
2.2甲方在返租托管期间，应确保商铺的合法合规经营，不得从事违法活动。
2.3乙方授权甲方在返租托管期间，代表乙方与第三方签订相关协议，并承担相应的法律责任。
三、收益分配
3.1甲方在返租托管期间，应将商铺的租金、物业管理费等收益扣除相关费用后，按照以下比例与乙方进行分配：
（1）甲方所得比例为_________________________；
（2）乙方所得比例为_________________________。
3.2分配所得收益应于每月____日前支付给乙方。
四、违约责任
4.1甲方违反本合同约定，未按时支付租金或未保证商铺合法合规经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
4.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金或未授权甲方进行返租托管，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
附件：
1.商铺租赁合同
2.商铺租赁合同附件（如：商铺平面图、租赁押金收据等）
3.返租托管协议
4.甲方营业执照复印件
5.乙方营业执照复印件
甲方（盖章）：_________________________
乙方（盖章）：_________________________
签订日期：_________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
丙方（返租托管方）：_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意将租赁的商铺委托给丙方进行返租托管，甲方作为出租方，为保障自身权益，经三方友好协商，达成如下协议：
一、商铺租赁
1.1本合同租赁的商铺位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米。
1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。
1.3租金总额为人民币_________________________元，租金支付方式为_________________________。
二、返租托管
2.1乙方同意将租赁的商铺委托给丙方进行返租托管，甲方作为出租方，享有对丙方返租托管活动的监督权。
2.2丙方在返租托管期间，应确保商铺的合法合规经营，不得从事违法活动，并承担相应的法律责任。
2.3丙方同意在返租托管期间，代表乙方与第三方签订相关协议，并确保协议内容符合甲方利益。
三、丙方责权利
3.1丙方有权根据市场情况，对商铺进行合理装修、改造，但需提前征得甲方同意。
3.2丙方负责商铺的日常运营、管理，确保商铺的正常营业。
3.3丙方有权收取商铺租金、物业管理费等收益，并按照约定比例分配给甲方和乙方。
3.4丙方在返租托管期间，如因自身原因导致商铺停业、损坏等，应承担相应的赔偿责任。
四、甲方权益
4.1甲方享有商铺的租赁权，并对商铺的租赁用途、租赁期限等事项享有决定权。
4.2甲方享有商铺租金收益，租金支付方式为_________________________。
4.3甲
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