二零二四年度商业综合体物业管理服务合同标准3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商业综合体物业管理服务合同标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费缴纳期限

3.4物业管理费使用范围

4.物业管理服务内容

4.1日常物业管理服务

4.2维修保养服务

4.3安全管理服务

4.4客户服务

4.5环境卫生服务

4.6绿化养护服务

5.物业管理方责任

5.1物业管理方义务

5.2物业管理方权利

5.3物业管理方违约责任

6.业主方责任

6.1业主方义务

6.2业主方权利

6.3业主方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后果

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务项目清单

10.2附件二：物业管理费收费标准明细

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后果

13.合同解除与终止的通知

13.1解除与终止通知方式

13.2解除与终止通知期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：0215678

1.2业主方

1.2.1业主方名称：商业综合体业主大会

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话：02187654321

1.3合同签订日期：2024年3月15日

1.4合同生效日期：2024年4月1日

1.5合同期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：市区商业综合体

2.2物业管理内容：

2.2.1住宅及商业用房的日常管理

2.2.2公共设施及公共区域的维护保养

2.2.3安全防范及消防管理

2.2.4环境卫生及绿化养护

2.2.5客户服务中心的运营管理

2.3物业管理服务标准：

2.3.1按照国家及地方相关法律法规执行

2.3.2达到行业规定的服务标准

2.3.3定期进行服务质量检查与考核

3.物业管理费

3.1物业管理费收费标准：

3.1.1住宅物业管理费：每平方米每月1.5元

3.1.2商业物业管理费：每平方米每月2.0元

3.2物业管理费支付方式：

3.2.1业主应按月缴纳物业管理费

3.2.2缴费时间为每月1日至5日

3.3物业管理费缴纳期限：

3.3.1业主应在规定缴费期限内缴纳物业管理费

3.3.2违约未按时缴纳的，按日计收滞纳金，滞纳金比例为应缴金额的0.5%

3.4物业管理费使用范围：

3.4.1用于物业管理范围内的各项服务及设施维护

3.4.2用于物业管理人员的工资及福利

3.4.3用于物业管理费的收支管理

4.物业管理服务内容

4.1日常物业管理服务：

4.1.124小时值班制度

4.1.2公共区域清洁

4.1.3绿化养护

4.1.4公共设施维修

4.2维修保养服务：