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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同转让与租赁期延长协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

1.3上下文

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1商铺基本情况

3.2租赁用途

3.3租赁地址

4.租赁期限

4.1起始日期

4.2结束日期

4.3租赁期延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4逾期付款

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3通知要求

7.押金及返还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还时间

8.商铺使用规则

8.1商铺使用范围

8.2商铺维护责任

8.3商铺设施使用

8.4商铺装修要求

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

14.3合同文本效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）本合同中，“出租方”指拥有商铺所有权的乙方；

（2）本合同中，“承租方”指与出租方签订本合同的甲方；

（3）本合同中，“商铺”指甲方租赁的乙方拥有的商业用房；

（4）本合同中，“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起止日期；

（5）本合同中，“租金”指甲方按照约定向乙方支付的租赁费用；

（6）本合同中，“押金”指甲方在签订本合同时向乙方支付的一定金额，作为甲方履行本合同义务的保证。

1.2定义

（1）“租赁用途”指甲方在商铺内从事的经营活动；

（2）“租赁地址”指商铺的具体位置和详细地址；

（3）“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。

1.3上下文

本合同中未定义的术语和概念，按照国家相关法律法规和商业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

（1）名称：乙方全称；

（2）地址：乙方住所地；

（3）法定代表人：乙方法定代表人姓名；

（4）联系电话：乙方联系电话。

2.2承租方信息

（1）名称：甲方全称；

（2）地址：甲方住所地；

（3）法定代表人：甲方法定代表人姓名；

（4）联系电话：甲方联系电话。

3.租赁标的物

3.1商铺基本情况

（1）商铺名称：商铺具体名称；

（2）商铺面积：商铺实际使用面积；

（3）商铺结构：商铺建筑结构；

（4）商铺设施：商铺内现有设施情况。

3.2租赁用途

甲方在商铺内从事的经营活动需符合国家法律法规，不得从事违法活动。

3.3租赁地址

商铺位于（具体地址），具体位置详见附件一。

4.租赁期限

4.1起始日期：年月日；

4.2结束日期：年月日；

4.3租赁期延长

租赁期满前，如双方同意继续租赁，可在租赁期满前一个月内协商一致后，签订租赁期延长协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币（大写）元整；

5.2支付时间：每月日支付；

5.3支付方式：甲方应按照约定的支付时间，将租金支付至乙方指定的银行账户；

5.4逾期付款

如甲方逾期支付租金，应向乙方支付逾期付款利息，利率为（利率）。

6.租金调整

6.1调整条件

在租赁期间，如市场租金发生变化，双方可协商调整租金；

6.2调整方式

租金调整按照市场租金平均水平进行调整；

6.3通知要求

租金调整应在调整前一个月内通知对方。

7.押金及返还

7.1押金金额：人民币（大写）元整；

7.2押金退还条件

租赁期满且甲方无违约行为，乙方应在收到甲方书面退还押金申请后（退还期限）内退还押金；

7.3押金退还时间

乙方应在收到甲方退还押金申请后的（退还期限）内退还押金至甲方指定的银行账户。

8.商铺使用规则

8.1商铺使用范围

甲方仅可在商铺内进行租赁用途范围内的经营活动，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

8.2商铺维护责任

（1）甲方负责商铺的日常维护和管理；

（2）甲方应保持商铺的清洁、整洁，不得擅自涂改、损坏商铺内的设施和标识。

8.3商铺设施使用

（1）甲方使用商铺内设施时，应遵守相关使用说明和操作规程；