二零二四年万科集团住宅小区物业服务合同标准范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年万科集团住宅小区物业服务合同标准范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业服务方

2.2业主方

3.服务范围

3.1物业管理服务

3.2公共设施维护

3.3环境卫生

3.4安全保卫

4.服务期限

4.1起止时间

4.2延长或缩短

5.服务费用

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3付款时间

6.服务标准

6.1物业管理服务标准

6.2公共设施维护标准

6.3环境卫生标准

6.4安全保卫标准

7.违约责任

7.1物业服务方违约责任

7.2业主方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效日期

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他

14.1合同附件

14.2附件效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业服务”指物业服务方根据本合同约定，对住宅小区内的公共区域、设施设备、环境卫生、安全保卫等方面提供的管理和服务。

1.1.2“业主方”指购买住宅小区房屋的业主，以及其合法继承人、受遗赠人、承租人、使用人等。

1.1.3“物业服务方”指依照本合同约定，对住宅小区提供物业服务的单位或个人。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本合同如有歧义或矛盾之处，以有利于业主方的解释为准。

第二条合同双方

2.1物业服务方

2.1.1物业服务方名称：[物业服务方名称]

2.1.2物业服务方地址：[物业服务方地址]

2.1.3联系人：[联系人姓名]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.2业主方

2.2.1业主方名称：[业主方名称]

2.2.2业主方地址：[业主方地址]

2.2.3联系人：[联系人姓名]

2.2.4联系电话：[联系电话]

第三条服务范围

3.1物业管理服务

3.1.1对住宅小区内的公共区域进行日常管理和维护。

3.1.2对住宅小区内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养。

3.2公共设施维护

3.2.1对住宅小区内的电梯、供水、供电、供气等公共设施设备进行日常运行维护。

3.2.2对住宅小区内的道路、绿化、照明等公共设施进行日常管理和维护。

3.3环境卫生

3.3.1对住宅小区内的公共区域进行清扫、保洁，保持环境卫生。

3.3.2对住宅小区内的垃圾桶、垃圾收集点进行管理和维护。

3.4安全保卫

3.4.1对住宅小区内的安全保卫区域进行巡逻和监控。

3.4.2对住宅小区内的安全设施进行定期检查和维护。

第四条服务期限

4.1起止时间

4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至[具体日期]止。

4.1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。

4.2延长或缩短

4.2.1如因特殊情况需要延长或缩短服务期限，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

第五条服务费用

5.1收费标准

5.1.1物业服务费按照国家相关规定和住宅小区的实际情况确定。

5.1.2物业服务费的具体收费标准由物业服务方制定，并报业主方代表大会或业主委员会审议通过。

5.2收费方式

5.2.1物业服务费采用预收制，业主方应在每月[具体日期]前缴纳当月物业服务费。

5.2.2物业服务费可通过银行转账、现金支付等方式缴纳。

5.3付款时间

5.3.1业主方应按约定的付款时间及时缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，物业服务方有权采取相应措施。

第六条服务标准

6.1物业管理服务标准

6.1.1物业服务方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。

6.1.2物业服务方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。

6.2公共设施维护标准

6.2.1物业服务方应定期对公共设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。

6.2.2物业服务方应确保公共设施设备符合国家和行业的相关标准。

6.3环境卫生标准

6.3.1物业服务方应保持住宅小区内公共区域的清洁卫生，定期进行消毒和灭虫工作。

6.3.2物业服务方应设置垃圾收集点，确保垃圾的及时清理。

6.4