二手房按揭销售协议精简版(2024)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房按揭销售协议精简版(2024)版B版

本合同目录一览

1.房屋及买方信息

1.1房屋信息

1.2买方信息

2.销售价格与支付方式

2.1销售价格

2.2支付方式

2.3支付时间

3.按揭贷款

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款利率

3.4贷款期限

3.5还款方式

4.房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

5.房屋状况与维修

5.1房屋状况

5.2维修责任

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.适用法律

11.1合同适用的法律

12.其他约定

12.1双方的其他约定

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3贷款批准函

14.签署日期

第一部分：合同如下：

1.房屋及买方信息

1.1房屋信息

1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号

1.1.2房屋面积：_______平方米

1.1.3房屋所有权证号：_______

1.1.4房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等）

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：_______

1.2.2买方身份证号：_______

1.2.3买方联系方式：_______

1.2.4买方配偶姓名（如有）：_______

1.2.5买方配偶身份证号（如有）：_______

2.销售价格与支付方式

2.1销售价格

2.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

2.2支付方式

2.2.1买方支付房款的方式为：_______（现金、转账、贷款等）

2.2.2首付款为成交价的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

2.2.3买方应按照贷款银行的要求支付贷款押金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

2.3支付时间

2.3.1买方应在本合同签订后_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

2.3.2买方应按照贷款银行的要求支付贷款押金，最迟不得晚于本合同签订后_______日

3.按揭贷款

3.1贷款银行：_______

3.2贷款金额：_______元

3.3贷款利率：_______

3.4贷款期限：_______年

3.5还款方式：_______（等额本息、等额本金、先息后本等）

4.房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日

4.2过户时间

4.2.1双方应在本合同签订后_______日内共同办理房屋过户手续

4.3过户费用

4.3.1过户费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由买方承担

5.房屋状况与维修

5.1房屋状况

5.1.1出卖人保证上述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的瑕疵

5.1.2出卖人保证上述房屋自交付之日起_______年内，如出现因建筑质量问题导致的结构性损坏，出卖人负责修复

5.2维修责任

5.2.1买方自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和维修责任

6.税费承担

6.1税费种类

6.1.1双方应依法承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等

6.2税费承担方式

6.2.1买方承担的税费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

6.2.2卖方承担的税费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

7.违约责任

7.1买方违约

7.1.1买方未按本合同约定支付房款或未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的_______%

7.1.2买方未按本合同约定办理贷款手续或贷款未批准的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的_______%

7.2卖方违约

7.2.