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二手房交易法律文件汇编指南（2024）

本合同目录一览

1.二手房买卖合同

1.1房屋买卖合同

1.2房屋买卖合同附件

1.2.1房屋所有权证复印件

1.2.2房屋共有权人同意出售证明

1.2.3房屋买卖合同补充协议

1.3房屋买卖合同签订过程中的相关材料

1.3.1房屋实地查看记录

1.3.2房屋交易价格备案表

1.3.3购房税费计算明细

2.二手房贷款合同

2.1个人住房贷款合同

2.1.1贷款合同

2.1.2贷款合同附件

2.1.2.1借款人身份证复印件

2.1.2.2收入证明

2.1.2.3还款计划表

2.2贷款合同签订过程中的相关材料

2.2.1银行流水证明

2.2.2信用报告

2.2.3贷款申请表格

3.二手房交易税费缴纳凭证

3.1契税缴纳凭证

3.2个人所得税缴纳凭证

3.3土地增值税缴纳凭证

3.4房产交易手续费缴纳凭证

4.二手房交易过程中的其他法律文件

4.1房屋过户登记申请表

4.2房屋产权转移登记证明

4.3物业交接单

4.4水电煤等公共费用交接单

5.房屋交易过程中涉及的各类证书和证明文件

5.1房屋所有权证原件

5.2房屋共有权人身份证复印件

5.3房屋产权清晰证明

5.4房屋土地使用权证复印件

5.5房屋规划许可证复印件

6.二手房交易过程中涉及的各类个人和企业主体证件

6.1购房人身份证复印件

6.2购房人家庭成员户口本复印件

6.3出售人身份证复印件

6.4出售人家庭成员户口本复印件

6.5代理人的授权委托书和身份证复印件

7.房屋交易过程中产生的其他费用和收据

7.1房屋评估报告

7.2房屋装修费用清单

7.3家具家电清单及购买合同

7.4房屋交易过程中的其他费用凭证

8.房屋买卖合同解除或撤销的相关法律文件

8.1解除合同的书面协议

8.2合同撤销的书面决定

8.3解除或撤销合同过程中的相关材料

8.3.1双方协商记录

8.3.2律师见证函

8.3.3法院判决书

9.房屋交易过程中发生的争议解决方式和相关法律文件

9.1争议解决方式

9.2仲裁申请表格

9.3民事起诉状

9.4律师函

10.二手房交易过程中涉及的法律法规和政策文件

10.1中华人民共和国物权法

10.2城市房地产管理法

10.3个人住房贷款管理办法

10.4房屋交易税费缴纳规定

11.房屋交易过程中的地方政策规定和指导意见

11.1北京市二手房交易管理办法

11.2上海市二手房交易实施细则

11.3广州市二手房交易政策问答

12.房屋交易过程中涉及的行业自律规定和标准

12.1房地产经纪行业管理办法

12.2房地产经纪服务合同示范文本

12.3房地产经纪人员职业道德规范

13.房屋交易过程中的房屋质量检测和评估标准

13.1房屋质量检测报告

13.2房屋评估标准和方法

13.3房屋装修验收标准

14.房屋交易过程中的其他相关法律文件和资料

14.1房屋交易流程图

14.2房屋交易常见问题解答

14.3房屋交易法律法规汇编

第一部分：合同如下：

第一条二手房买卖合同

1.1房屋买卖合同

甲方（出卖人）：【甲方全称】

乙方（买受人）：【乙方全称】

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。

1.2房屋附属设施包括：【附属设施列表】。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方，支付方式为：【支付方式】。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。交付条件为：【交付条件】。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户期限为：【过户期限】。

第四条权利义务

4.1甲