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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房独售代理合同书2024版模板版

本合同目录一览

1.代理范围

1.1房屋出售

1.2房屋租赁

1.3其他相关事宜

2.代理期限

2.1代理起始日期

2.2代理结束日期

2.3提前终止代理协议的条件

3.代理费用

3.1代理服务费

3.1.1费率

3.1.2支付方式

3.1.3支付时间

3.2其他费用

4.双方的义务和责任

4.1房主的义务和责任

4.2代理公司的义务和责任

5.合同的变更和终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3终止后的处理事项

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.违约责任

7.1房主的违约责任

7.2代理公司的违约责任

8.法律适用和争议解决

8.1适用法律

8.2争议解决方式

9.其他条款

9.1保密条款

9.2通知条款

9.3转让条款

9.4附件

10.合同的生效

10.1签署日期

10.2生效条件

10.3有效期

11.附录

11.1房屋信息

11.2代理服务内容

11.3其他相关文件

12.双方签字

12.1房主签字

12.2代理公司签字

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2代理服务费用明细表

13.3其他相关文件

14.合同正本

14.1合同副本数量及分发方式

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1房屋出售

代理人全权代表房主进行二手房的出售事宜，包括但不限于制定售价、推广宣传、组织看房、谈判签约等。

1.2房屋租赁

代理人全权代表房主进行二手房的租赁事宜，包括但不限于制定租金、推广宣传、组织看房、谈判签约等。

1.3其他相关事宜

代理人应房主要求，协助处理与房屋出售或租赁相关的其他事宜，如办理过户手续、缴纳税费等。

第二条代理期限

2.1代理起始日期

本合同自双方签字之日起生效，代理起始日期为____年____月____日。

2.2代理结束日期

代理结束日期为____年____月____日，除非双方另有约定或提前终止代理协议。

2.3提前终止代理协议的条件

除非一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍不改正，否则双方应按本合同约定履行代理期限。双方如需提前终止代理协议，应提前____天书面通知对方，并协商解决后续事宜。

第三条代理费用

3.1代理服务费

3.1.1费率

代理服务费的费率为房屋售价的____%，或房屋租金的____%。

3.1.2支付方式

3.1.3支付时间

代理服务费的支付时间为合同约定的代理期限内，具体支付时间由双方协商确定。

3.2其他费用

除代理服务费外，房主应承担的其他费用包括但不限于税费、过户手续费、维修费等。具体费用及承担方式由双方协商确定。

第四条双方的义务和责任

4.1房主的义务和责任

（1）提供真实、准确的房屋信息及产权证明文件；

（2）配合代理人的工作，包括但不限于提供房屋钥匙、办理过户手续等；

（3）按照本合同约定支付代理服务费及其他相关费用；

（4）按照本合同约定履行合同期限，不得提前终止代理协议。

4.2代理公司的义务和责任

（1）竭力为房主提供专业的房地产代理服务，包括但不限于推广宣传、组织看房、谈判签约等；

（2）按照本合同约定支付代理服务费及其他相关费用；

（3）维护房主的合法权益，妥善处理与房屋出售或租赁相关的其他事宜；

（4）按照本合同约定履行合同期限，不得提前终止代理协议。

第五条合同的变更和终止

5.1变更条件

本合同一经签订，除非双方另有约定，否则不得变更。如双方确需变更合同内容，应书面协商一致，并经双方签字确认。

5.2终止条件

本合同在下列情况下可以终止：（1）代理期限届满；（2）双方书面协商一致；（3）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍不改正。

5.3终止后的处理事项

合同终止后，代理人应向房主交付所有与房屋出售或租赁相关的文件、钥匙等，并协助房主处理后续事宜。代理服务费及其他相关费用根据实际履行情况计算，如有剩余，应退还房主。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3法律途径

本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条法律适用和争议解决

8.1适用法律

本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适