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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度别墅区物业维护保养合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.合同标的及范围

2.1维护保养标的

2.2维护保养范围

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.维护保养内容及要求

4.1建筑物主体结构

4.2供水供电系统

4.3供暖制冷系统

4.4电梯及消防设施

4.5绿化及景观

4.6公共设施

5.维护保养费用及支付方式

5.1维护保养费用

5.2支付方式

5.3付款时间

6.质量保证及违约责任

6.1质量保证

6.2违约责任

7.保修期

7.1保修期限

7.2保修范围

8.故障处理及应急响应

8.1故障处理流程

8.2应急响应措施

9.沟通与协调

9.1沟通方式

9.2协调机制

10.合同变更及解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：物业维护保养清单

12.2附件二：费用清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

名称：别墅区业主委员会

地址：市区路号

联系人：

联系电话：138xxxx5678

1.2合同乙方

名称：物业管理有限公司

地址：市区路号

联系人：

联系电话：139xxxx5678

2.合同标的及范围

2.1维护保养标的

本合同标的为位于市区路号的别墅区，包括但不限于所有住宅楼、公共设施、绿化区域等。

2.2维护保养范围

1.建筑物主体结构的日常维护和保养；

2.供水供电系统的正常运行维护；

3.供暖制冷系统的正常运行维护；

4.电梯及消防设施的日常检查、维修和保养；

5.绿化及景观的日常维护；

6.公共设施的日常检查、维修和保养。

3.合同期限

3.1合同起始日期

本合同自2024年1月1日起生效。

3.2合同终止日期

本合同至2024年12月31日止。

4.维护保养内容及要求

4.1建筑物主体结构

乙方应定期对建筑物主体结构进行检查，确保其安全、稳定。对发现的问题，乙方应在规定时间内进行维修。

4.2供水供电系统

乙方应确保供水供电系统的正常运行，定期对设备进行检查、维修和保养，确保水质和供电质量。

4.3供暖制冷系统

乙方应确保供暖制冷系统的正常运行，定期对设备进行检查、维修和保养，确保供暖和制冷效果。

4.4电梯及消防设施

乙方应确保电梯及消防设施的正常运行，定期对设备进行检查、维修和保养，确保安全使用。

4.5绿化及景观

乙方应负责绿化区域的日常维护，包括修剪、浇水、施肥等，保持景观美观。

4.6公共设施

乙方应负责公共设施的日常检查、维修和保养，确保设施完好，方便业主使用。

5.维护保养费用及支付方式

5.1维护保养费用

本合同维护保养费用共计人民币万元整。

5.2支付方式

甲方应于每月日前将当月维护保养费用支付至乙方指定账户。

6.质量保证及违约责任

6.1质量保证

乙方应保证所提供的服务符合合同约定，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应责任。

6.2违约责任

如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金；如乙方未按时完成维修保养，应向甲方支付违约金。

8.故障处理及应急响应

8.1故障处理流程

8.1.1故障报告

业主发现故障时，应及时向乙方报修，乙方应在接到报修后小时内予以响应。

8.1.2故障排查

乙方接到报修后，应立即组织人员进行故障排查，确定故障原因。

8.1.3故障处理

乙方应在确认故障原因后，及时进行维修处理，确保尽快恢复正常使用。

8.2应急响应措施

8.2.1应急预案

乙方应制定应急预案，针对可能发生的突发事件，如停电、火灾等，确保能够迅速响应。

8.2.2应急处理

发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。

9.沟通与协调

9.1沟通方式

乙方应设立物业管理办公室，提供业主咨询、报修等服务。同时，乙方应定期通过公告、邮件等方式向业主通报物业维护保养情况。

9.2协调机制

双方应建立定期沟通机制，就物业维护保养相关事宜进行协商和协调。

10.合同变更及解除

10.1变更条件

在合同履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。

10.2解除条件

10.2.1甲方违约

如