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自如租房合同范本--第1页
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自如租房合同X本
篇一：自如友家-收房
收房话术-熟知
1.业主觉得空置期时间长
答：1.首先如果您自己找客户，要找到满意的客户也需要
10-15天；
2.如果您将房屋委托给我们，我们为您的房屋进展专业的
装修设计，环保施工，全程监理，精装房需要10天，改造
房需要40天；
3.另外我们找客户也需要10到15天，因为我们为了确保
房屋的平安性，所以对所有的客户需要租客认证；
总结：这样看来我们的空置天数并不长，这些天可以充分
让您体验到我们的效劳。
2.业主认为我们给的价格低
答：1.我们能保证付款时限：起租日起10个工作日内付
首次款，而且空置期后置；
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自如租房合同范本--第1页
自如租房合同范本--第2页
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2.装修配置：专业装修设计、环保施工、全程监理，合同
期满赠送全套品牌家具、家电配置；
3.租约：精装3
年及以上年以上租约租金可按年调整，次年月租金涨幅最高
为当年月租金的3%；老旧改造或毛坯4年或4年以上有最
高3%的租金递增；
4.家财险：阳光保险为代理房源承保，以年为投保周期的
15万主体险及5万客户险，共计20万元〔无免赔额〕，在一
定程度上保障房屋及居住人员的生命财产平安。保险X围包
括房屋建筑物险〔最高赔偿额度10万〕，室内财产〔最高赔
付额度3万〕，装修〔最高赔偿额度1万〕，管道破裂及水渍
险〔最高赔偿额度1万〕，第三者责任险〔最高赔偿额度5
万〕；
5.资产查验：管家一年一次、保洁每月一次入户查验房屋
使用情况，为业主提供查验报告；
6.租务全程代理：包办找租客、换租客、收房租、手续代
办等事宜，让业主无忧省心。
3.业主要求不看房子就给报价
答：因为现在还没有看到您的房屋具体情况，所以不能给
您一个准确的价格，这个区域您这样的户型面积的房屋收房
价格大概在XXX区间〔此报价已经为收房做铺垫，必须低
于市场价〕，具体您的房子租金是多少，还是得先去房子里
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自如租房合同范本--第2页
自如租房合同范本--第3页
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看一看才能给您一个确切的价格。
〔如果管家有事不能及时到达店面，只能给经纪人报一个
区间X围，例如XX门区两居室3500-4200可收，切记不要
报准确价格。〕
4.优化间是否会破坏房屋
答：不会破坏您的房屋，因为我们做的优化间材料为轻钢
龙骨，只在您家屋顶和墙面上打钉固定。当代理年限到期以
后可依据您的意愿撤除空间优化墙，并修复墙面，提供专业
深度保洁，确保您收回房屋时主体构造、清洁程度等方面与
出
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