二手房购房合同注意事项2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购房合同注意事项2024年通用

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年份

1.6房屋所有权证号

第二条：出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号

2.3出卖人联系方式

第三条：买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号

3.3买受人联系方式

第四条：房屋交易价格

4.1成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

第六条：房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2房屋瑕疵说明

第七条：物业管理及维修

7.1物业管理费用

7.2维修责任及费用

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条：违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条：其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3宠物处理

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3房屋平面图

第十四条：合同签订日期

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于第层

1.5房屋建造年份：该房屋建造于年

1.6房屋所有权证号：号

第二条：出卖人信息

2.1出卖人姓名：X

2.2出卖人身份证号：

2.3出卖人联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X

第三条：买受人信息

3.1买受人姓名：X

3.2买受人身份证号：

3.3买受人联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X

第四条：房屋交易价格

4.1成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元

4.2付款方式：买受人采取商业贷款方式支付房款，贷款银行为银行

4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起个工作日内向出卖人支付首付款人民币捌拾万元整（小写）：800000.00元，剩余房款通过贷款方式支付。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买受人

5.2

交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，符合交付条件

5.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋过户手续

5.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。

第六条：房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的质量标准

6.2房屋瑕疵说明：出卖人应向买受人如实说明房屋的瑕疵和缺陷，包括但不限于渗水、裂缝、私自改动结构等。如出卖人故意隐瞒或虚假陈述，应承担相应法律责任。

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件：

（1）合同签订后，如因政策调整、规划变更等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同；

（2）合同签订后，如买受人因个人原因需变更或解除合同，应提前个工作日书面通知出卖人，并承担因此产生的一切费用；

（3）合同签订后，如出卖人因个人原因需变更或解除合同，应提前个工作日书面通知买受人，并承担因此产生的一切费用。

8.2解除条件：

（1）合同签订后，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

（2）合同签订后，如出卖人未按约定时间交付房屋或买受人未按约定时间支付房款，违约方应承担违约责任，并支付对方因此产生的损失；

（3）合同签订后，如出卖人故意隐瞒或虚假陈述房屋质量、瑕疵等问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应法律责任。

第九条：违约责任

9.1出卖人违约责任：

（1）如出卖人未能按约定时间交付房屋，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×同期贷款基准利率；

（2）如出卖人故意隐瞒或虚假陈述房屋质量、瑕疵等问题，应承担买受人因此产生的损失，并支付买受人违约金人民币伍万元整（小写）：50000.0