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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房2024版买卖协议法律文件版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人联系方式

1.2.3出卖人身份证号

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人联系方式

1.3.3买受人身份证号

1.4房屋交易价格

1.4.1房屋总价

1.4.2付款方式

1.4.3付款时间

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3过户手续办理

2.4过户费用承担

3.房屋质量及维修

3.1房屋质量保证

3.2房屋维修责任

3.3维修费用承担

4.房屋交易手续费及税费

4.1手续费金额

4.2税费承担

5.合同的解除和违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任

6.争议解决方式

7.合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.其他约定

8.1房屋附属设施

8.2物业服务费用

8.3水、电、煤气等费用结算

9.出卖人声明

10.买受人声明

11.合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出卖人身份证复印件

11.3买受人身份证复印件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同双方签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋所有权证号：号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名：

1.2.3出卖人身份证号：

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：

1.3.3买受人身份证号：

1.4房屋交易价格

1.4.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

1.4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过贷款方式支付

1.4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起个工作日内支付首付款项，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。

第二条房屋交付及过户

2.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

2.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋及其附属设施符合合同约定；

（3）水、电、煤气等公共服务设施正常运行；

（4）房屋内部装修及家具、家电等附属设施完好。

2.3过户手续办理

买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。出卖人应予以协助，并提供必要的证明材料。

2.4过户费用承担

过户过程中产生的相关费用，按照法律法规规定和政策要求承担。

第三条房屋质量及维修

3.1房屋质量保证

出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关法律法规规定，不存在重大质量问题。

3.2房屋维修责任

出卖人应在房屋交付后年内，对房屋主体结构及附属设施进行维修，确保其正常使用。

3.3维修费用承担

（1）因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；

（2）因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。

第四条房屋交易手续费及税费

4.1手续费金额

房屋交易手续费为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

4.2税费承担

房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定和政策要求承担。

第五条合同的解除和违约责任

5.1合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除条件。

5.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额和方式，双方可在本合同中约定。

第六条争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同变更

合同变更应书面签署，经双方同意后生效。

7.3合同终止

合同终止的条件如下：

（1）房屋过户手续办理完毕；

（2）房屋交付完成；

（3）买受人支付完毕全部房款。

第八条其他约定

8.1房屋附属设施

本合同所称附属设施，包括但不限于：家具、家电、热水器、空调、燃气灶、抽油烟机、卫生间洁具等。出卖人应保证附属