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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房产交易协议：2024年特定住宅买卖条款版
本合同目录一览
1.二手房产交易概述
1.1房产描述
1.2交易双方信息
1.3交易价格与支付方式
2.房产检验与评估
2.1检验与评估的时间安排
2.2检验与评估的责任分配
2.3检验与评估结果的争议解决
3.房产过户手续
3.1过户手续的办理流程
3.2过户手续的时间安排
3.3过户手续的相关费用承担
4.房产交付与入住
4.1交付时间与地点
4.2交付时的房产状态
4.3入住与迁出时间安排
5.交易款项的支付与退还
5.1定金支付
5.2首付款支付
5.3贷款申请与支付
5.4尾款支付
5.5退还定金与首付款的条件与流程
6.房产交易税费承担
6.1税费的种类与标准
6.2税费的承担方
6.3税费支付的时间与方式
7.合同的变更与解除
7.1变更与解除的条件
7.2变更与解除的程序
7.3变更与解除的法律后果
8.违约责任与赔偿
8.1违约行为的界定
8.2违约责任的具体承担
8.3赔偿金额的计算方法
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4诉讼解决
10.合同的生效、终止与保存
10.1合同的生效条件
10.2合同的终止条件
10.3合同文件的保存与使用
11.附加条款
11.1房产保险
11.2家具家电的归属
11.3宠物处理
12.合同的签署与盖章
12.1签署的时间与地点
12.2签署人的资格与代表权
12.3合同盖章的程序与效力
13.其他约定
13.1双方的其他权利与义务
13.2房产交易相关的法律法规遵守
13.3信息保密与隐私保护
14.附录
14.1房产证复印件
14.2交易双方身份证明复印件
14.3房产检验与评估报告复印件
14.4贷款申请相关文件复印件
14.5税费支付凭证复印件
14.6合同附件：补充协议与相关约定
第一部分：合同如下：
1.二手房产交易概述
1.1房产描述
甲方同意出售位于市区街道号的住宅房产，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。房产现状良好，具有合法的产权证明，无任何产权纠纷和债务问题。
1.2交易双方信息
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：
1.3交易价格与支付方式
本房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），乙方同意以现金方式支付全部交易价款。乙方应在签署本合同之日起X个工作日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为对乙方履行本合同的诚意保证。定金在房产过户手续完成后，无息退还给乙方。
2.房产检验与评估
2.1检验与评估的时间安排
本房产的检验与评估工作，应在本合同签署后的X个工作日内完成。由乙方负责组织专业机构对房产进行检验与评估。
2.2检验与评估的责任分配
乙方应确保检验与评估工作的独立、公正和合法。若检验与评估结果显示房产存在质量问题，甲方应按照评估结果承担相应的维修责任或退还部分交易款项。
2.3检验与评估结果的争议解决
若乙方对检验与评估结果有异议，应在收到评估报告之日起X个工作日内向甲方提出，由双方协商解决。若协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
3.房产过户手续
3.1过户手续的办理流程
本房产的过户手续，应在本合同签署后的X个工作日内办理完毕。具体流程包括：提交相关材料、缴纳税费、领取新产权证等。
3.2过户手续的时间安排
甲方应积极配合乙方办理过户手续，确保在规定时间内完成。若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。
3.3过户手续的相关费用承担
过户手续所产生的税费，按照法律法规规定由甲方和乙方各自承担。具体费用双方可协商确定。
4.房产交付与入住
4.1交付时间与地点
本房产的交付时间为过户手续完成后X个工作日内，交付地点为房产所在地。
4.2交付时的房产状态
交付时，房产应符合本合同第一条所述现状，且甲方应保证房产在交付后不得出现任何影响乙方居住和使用的情形。
4.3入住与迁出时间安排
乙方应在交付之日起X个工作日内搬入房产，并在房产内居住至本合同约定的迁出日期。迁出日期为房产过户手续完成后X个月。
5.交易款项的支付与退还
5.1定金支付
乙方在本合同签署后X个工作日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：人民币元整）。
5.2首付
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