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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖协议样本2024年版版

本合同目录一览

第一条：房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条：买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条：其他约定

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3物业管理费结算

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条：合同的份数

11.1合同份数

11.2各份合同的持有方

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他重要文件复印件

第十三条：双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条：签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区街道号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京号

第二条：买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号：

2.1.4联系电话：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号：

2.2.4联系电话：X

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方协商确定。

4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

4.3过户费用承担：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商确定。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在法律、法规规定的不得买卖的情形，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、产权纠纷等。

5.2维修责任划分：出卖人应保证房屋在交付时符合国家和地方规定的使用标准，如存在质量问题，买受人自房屋交付之日起七日内，可以向出卖人提出书面维修要求，出卖人应在接到维修要求后个工作日内进行维修。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力或政策等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

6.2.1出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题或法律纠纷；

6.2.2出卖人未按约定时间交付房屋；

6.2.3因政策等原因导致合同无法履行；

6.2.4双方协商一致解除合同。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任：出卖人未按约定时间交付房屋或存在其他违约行为，应承担违约金，违约金为房屋交易价格的1%。

7.2买受人违约责任：买受人未按约定时间支付房款或存在其他违约行为，应承担违约金，违约金为房屋交易价格的1%。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定

9.1户口迁移：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。如因出卖人原因导致买受人无法正常入住，买受人有权要求出卖人支付违约金。

9.2家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具、家电清单列明在本合同附件中，双方明确归属。未列明的家具、家电，视为不属于房屋买卖范围。

9.3物业管理费结算：买受人应承担房屋过户后的物业管理费。如房屋过户前已产生物业管理费，出卖人应向买受人出具相关费用清单，买受人按实际发