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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖深圳特定条款协议版

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户时间

4.1交付时间

4.2过户时间

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条：交易费用承担

6.1交易费用

6.2承担方式

第七条：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条：双方的其他约定

10.1其他约定内容

第十一条：附件

11.1附件内容

第十二条：签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

第十三条：日期

13.1合同签订日期

第十四条：其他

14.1其他内容

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址：广东省深圳市南山区X路号栋层号

1.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证登记面积为准）

1.3房屋所有权证号：粤（201）号

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系电话：X

2.1.4地址：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系电话：X

2.2.4地址：X

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2支付方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款元整支付至出卖人指定的银行账户。

3.2.2买受人应按下列时间节点支付剩余房款：

（1）自首付款支付之日起1个月内支付人民币元整；

（2）自首付款支付之日起6个月内支付人民币元整。

3.3支付时间：具体支付时间按照本合同3.2条款约定执行。

第四条：房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2过户时间：买受人应自本合同签订之日起个工作日内，向深圳市不动产登记中心申请办理房屋过户手续。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：本合同所指的房屋质量，是指房屋主体结构安全、使用功能正常、符合国家和深圳市相关建筑工程质量标准。

5.2维修责任：在房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。

第六条：交易费用承担

6.1交易费用：包括但不限于房屋买卖合同印花税、不动产登记费、转移登记费等。

6.2承担方式：交易费用按照相关法律法规及深圳市相关政策规定承担。

第八条：违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应按逾期交付房屋部分房价的万分之五向买受人支付违约金，且买受人仍有权选择解除本合同。

8.1.2

买受人未按本合同约定时间支付房款的，应按逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金，且出卖人仍有权选择解除本合同。

8.1.3双方约定期限内，如一方未经对方同意，单方面解除或变更本合同的，应向对方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。

8.2违约责任

8.2.1违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起10日内，向守约方支付违约金。

8.2.2违约方支付违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条：争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同的变更，应经双方协商一致，并书面签署。

10.3有下列情形之一的，本合同自行解除：

（1）出卖人未能在本合同约定的时间内交付房屋的；

（2）买受人未能在本合同约定的时间内支付房款的；

（3）双方协商一致解除本合同的。

第十一条：附件

11.1

附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）出卖人、买受人身份证复印件；

（3）其他双方认为需要附加的资料。

第十二条：签字盖章

12.1出卖人（签字/盖章）：

12.2买受人（签字/盖章）：

第十三条：日期

13.1合