二手商品房买卖合同范本2024年版（买卖双方权益保障）.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手商品房买卖合同范本2024年版（买卖双方权益保障）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4二手商品房

1.5过户登记

2.商品房基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4土地使用权证号

2.5房屋所有权证号

3.买卖双方权益保障

3.1出卖人权益保障

3.1.1保证房屋权属清晰

3.1.2保证房屋无重大瑕疵

3.1.3配合办理过户登记手续

3.2买受人权益保障

3.2.1支付房价款

3.2.2按约定期限接收房屋

3.2.3获得房屋所有权证

4.房价款及支付方式

4.1房价款金额

4.2支付方式

4.2.1首付款

4.2.2贷款金额

4.2.3贷款期限

4.2.4贷款利率

4.3支付时间及方式

4.3.1首付款支付时间及方式

4.3.2贷款支付时间及方式

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4质量保修

6.过户登记手续

6.1办理过户登记的时间

6.2办理过户登记的费用

6.3过户登记的配合事项

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1房屋交付后，如有重大瑕疵，出卖人应承担修复责任，修复期间不计入房屋使用年限。

11.2买受人自房屋交付之日起，按照约定向出卖人支付物业管理费。

11.3房屋交付后，如遇拆迁、征收等特殊情况，双方应按国家相关政策协商解决。

12.合同附件

12.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图

12.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书

12.3商品房买卖合同附件三：房屋产权证明复印件

13.合同的签署、修改及补充

13.1合同签署

13.2合同修改

13.3合同补充

14.合同的份数

14.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指_______（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为_______，地址为_______。

1.2买受人：指_______（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为_______，地址为_______。

1.3商品房：指位于_______（地址）的_______（栋号/楼层/房间号）房屋，结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.4二手商品房：指已办理过户登记手续，依法取得房屋所有权证的商品房。

1.5过户登记：指将房屋所有权由出卖人名下转移到买受人名下的法定手续。

第二条商品房基本信息

2.1房屋坐落：_______（地址）。

2.2房屋结构：_______（结构类型，如：住宅、商业等）。

2.3房屋面积：_______平方米。

2.4土地使用权证号：_______。

2.5房屋所有权证号：_______。

第三条买卖双方权益保障

3.1出卖人权益保障

3.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.1.2出卖人保证房屋无重大瑕疵，如有重大瑕疵，出卖人应按约定承担修复责任。

3.1.3出卖人应配合买受人办理过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。

3.2买受人权益保障

3.2.1买受人按约定支付房价款。

3.2.2买受人按约定期限接收房屋。

3.2.3买受人获得房屋所有权证，房屋所有权依法归买受人所有。

第四条房价款及支付方式

4.1房价款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2支付方式：

4.2.1

首付款：买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2.2贷款金额：买受人申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2.3贷款期限：买受人申请贷款期限为_______年。

4.2.4贷款利率：买受人申请贷款利率为_______%。

4.3支付时间及方式：买受人应按照约定的时间和方式支付房价款。