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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手住宅交易协议2024版（个人专用）版

本合同目录一览

1.二手住宅交易协议概述

1.1协议主体

1.2住宅描述

1.3交易价格与支付方式

1.4交易程序与时间安排

1.5住宅过户与交付

1.6交易保障与售后服务

1.7违约责任与争议解决

1.8法律适用与合同效力

1.9保密条款

1.10合同的修改与终止

1.11附录

2.二手住宅交易协议

2.1协议首部

2.2权利与义务

2.3交易条件

2.4付款与交接

2.5过户手续

2.6保修责任

2.7违约责任

2.8争议解决

2.9法律效力

2.10其他条款

3.附件

3.1住宅买卖合同

3.2住宅所有权转移登记申请书

3.3支付凭证

3.4住宅现状说明书

3.5出卖人及买受人身份证明文件

3.6其它相关文件

第一部分：合同如下：

第一条二手住宅交易协议概述

1.1协议主体

1.1.1本协议由下列主体签订：

1.2住宅描述

1.2.1出卖人所拥有的二手住宅位于________，住宅具体情况如下：

（一）住宅面积：________平方米

（二）住宅户型：________室________厅________卫

（三）住宅所有权证号：________

（四）住宅建筑结构：________

（五）住宅建造年份：________

（六）住宅现状：________

1.3交易价格与支付方式

1.3.2买受人应按照下列方式支付交易价格：

（一）首付款：人民币（大写）：________元（小写）：________元整，于本协议签订之日起________个工作日内支付给出卖人。

（二）剩余款项：人民币（大写）：________元（小写）：________元整，买受人应按照出卖人指定的银行及账号，于住宅过户登记完成之日起________个工作日内支付给出卖人。

1.4交易程序与时间安排

1.4.1本协议签订后，出卖人应保证住宅符合交易条件，配合买受人完成交易程序。

1.4.2买受人应按照约定时间支付首付款及剩余款项，配合出卖人完成住宅过户登记手续。

1.4.3住宅过户登记完成时间：本协议签订后________个工作日内。

1.5住宅过户与交付

1.5.1住宅过户登记手续完成后，出卖人应将住宅所有权转移给买受人，并办理交付手续。

1.5.2住宅交付时间：过户登记完成之日起________个工作日内。

1.6交易保障与售后服务

1.6.1出卖人应对住宅的真实性、合法性、有效性和瑕疵负担责任。

1.6.2买受人如发现住宅存在质量问题，有权要求出卖人负责修复或赔偿。

1.7违约责任与争议解决

1.7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的________%。

1.7.2双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条二手住宅交易协议

2.1协议首部

2.1.1本协议由出卖人和买受人于________年________月________日签订。

2.1.2本协议一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。

2.2权利与义务

2.2.1出卖人的权利与义务：

（一）保证住宅的真实性、合法性、有效性和瑕疵负担责任。

（二）按照约定时间配合买受人完成交易程序。

（三）在买受人支付首付款及剩余款项后，将住宅所有权转移给买受人，并办理交付手续。

2.2.2买受人的权利与义务：

（一）按照约定时间支付首付款及剩余款项。

（二）配合出卖人完成住宅过户登记手续。

（三）如发现住宅存在质量问题，有权要求出卖人负责修复或赔偿。

2.3交易条件

（一）住宅所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

（二）住宅符合国家和地方关于住宅质量安全的相关规定。

（三）住宅过户登记所需的相关手续和文件齐全。

2.4付款与交接

2.4.1买受人应按照本协议约定的时间和方式支付交易价格。

2.4.2买受人支付首付款及剩余款项后，出卖人应将住宅所有权转移给买受人，并办理交付手续。

2.5过户手续

2.5.1出卖人应协助买受人完成住宅过户登记手续，包括但不限于提供住宅所有权证、身份证明等相关文件。

2.5.2买受人应按照出卖人提供的文件和程序，向住宅所在地不动产登记机构申请过户登记。

2.6保

第八条保修责任

8.1出卖人应对住宅的质量和结构安全承担保修责任。自住宅交付之日