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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买方垫资合同(2024版)

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同主体权利与义务

2.买方垫资事项

2.1垫资金额

2.2垫资用途

2.3垫资时间

3.房屋交易事项

3.1房屋信息

3.2交易价格

3.3交易方式

4.垫资的偿还

4.1偿还方式

4.2偿还时间

4.3利息计算

5.合同的履行与保证

5.1买方履行义务

5.2卖方履行义务

5.3担保措施

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

11.合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效后果

12.其他条款

12.1附加条款

12.2未尽事宜

13.附件

13.1房屋产权证明

13.2交易款项凭证

14.签署与日期

14.1合同签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.4本合同中的“房屋”是指乙方持有的位于【具体地址】的房产，证号【房产证号】。

1.1.5本合同中的“垫资”是指甲方为购买房屋而向乙方提供的预付款项，用于支付房屋交易过程中的相关费用。

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同主体权利与义务

1.3.1甲方权利与义务

甲方有权按本合同约定获得乙方所持有的房屋所有权，并按期收回垫资本金及相应利息。甲方应按本合同约定向乙方支付垫资，并按期偿还垫资本金及相应利息。

1.3.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按本合同约定支付垫资，并按期偿还垫资本金及相应利息。乙方应保证其对房屋的处置权，并确保房屋交易过程的顺利进行。

第二条买方垫资事项

2.1垫资金额

甲方同意向乙方提供人民币【具体金额】作为垫付房款。

2.2垫资用途

甲方提供的垫资将用于支付房屋交易过程中的相关费用，包括但不限于房款、税费、中介费等。

2.3垫资时间

甲方应在本合同签订后【具体时间】内向乙方支付垫资。

第三条房屋交易事项

3.1房屋信息

房屋位于【具体地址】，证号【房产证号】，面积【面积】，户型【户型】，楼层【楼层】，建造年份【建造年份】。

3.2交易价格

房屋的交易价格为人民币【具体价格】。

3.3交易方式

本合同项下的房屋交易采用先垫资后还款的方式进行。

第四条垫资的偿还

4.1偿还方式

甲方应在房屋过户手续办理完毕后【具体时间】内向乙方一次性偿还垫资本金。

4.2偿还时间

甲方应在本合同签订后【具体时间】内按约定偿还垫资本金及相应利息。

4.3利息计算

本合同项下的垫资利息按【利率】计算，自甲方支付垫资之日起至偿还日止。

第五条合同的履行与保证

5.1买方履行义务

甲方应按本合同约定支付垫资，并按期偿还垫资本金及相应利息。

5.2卖方履行义务

乙方应保证其对房屋的处置权，并确保房屋交易过程的顺利进行。

5.3担保措施

为保证本合同的履行，甲方提供【担保方式】的担保，乙方予以接受。

第六条违约责任

6.1买方违约责任

甲方未按本合同约定支付垫资或未按期偿还垫资本金及相应利息的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的垫资金额的【比例】。

6.2卖方违约责任

乙方未按本合同约定提供房屋或未确保房屋交易过程的顺利进行的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易价格的【比例】。

6.3第三方违约责任

如因第三方原因导致本合同无法履行或造成损失的，由违约方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交【具体仲裁机构】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

任何一方不得单方面变更或解除本合同，但双方协商一致并书面确认的除外。

9.2合同解除

在合同履行过程