二手房交易简易协议范本（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易简易协议范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5支付方式

4.交易时间及步骤

4.1签订合同时间

4.2办理过户时间

4.3交付房屋时间

5.房屋交付及验收

5.1交付条件

5.2验收方式

5.3质量问题处理

6.权利义务及责任

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.合同的生效、终止与失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露责任

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

11.4贷款相关文件

12.其他约定

13.签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

1.5土地使用权证号：国用（）字第号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1名称（姓名）：

2.1.2住所地：

2.1.3联系方式：

2.2买受人信息

2.2.1名称（姓名）：

2.2.2住所地：

2.2.3联系方式：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.00元

3.2定金金额：人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.00元

3.3首付款金额：人民币（大写）：肆佰玖拾玖万肆仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥4994999.00元

3.4贷款金额：人民币（大写）：伍佰玖拾玖万伍仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥5995999.00元

3.5支付方式：买受人采取银行转账、现金等方式支付价款。定金及首付款支付时间为本合同签订之日起3个工作日内，贷款办理及剩余房款支付按贷款银行的相关规定执行。

第四条交易时间及步骤

4.1签订合同时间：双方在本合同签订日期为2024年X月X日。

4.2

办理过户时间：双方应在本合同签订之日起15个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.3交付房屋时间：出卖人应在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。

第五条房屋交付及验收

5.1交付条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋现状与本合同第一条所述一致，无重大瑕疵；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（4）物业管理、供暖等费用已结清。

5.2验收方式：买受人应在本合同约定的交付时间内对房屋进行验收，如发现与本合同第一条所述不符或存在瑕疵，买受人应在验收之日起3个工作日内向出卖人提出，出卖人应按本合同约定承担修复、赔偿责任。

5.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，双方可协商解决。协商不成的，可向相关机构申请鉴定，鉴定费用由责任方承担。如质量问题导致买受人损失的，出卖人应按本合同约定承担赔偿责任。

第六条权利义务及责任

6.1出卖人义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）保证房屋现状与本合同第一条所述一致，无重大瑕疵；

（3）按时交付房屋及附属设施；

（4）按本合同约定承担修复、赔偿责任。

6.2买受人义务

（1）按时支付交易价格及各项费用；

（2）协助出卖人办理房屋过户手续；

（3）按本合同约定对房屋进行验收；

（4）按本合同约定承担赔偿责任。

6.3违约责任

（1）出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%；

（2）买受人未按本合同约定支付价款的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%；

（3）双方其他违约行为，按本合同约定承担违约责任。

第八条合同的变