资产评估学课件.pptVIP

资产评估学;课程目的;*;第一章资产评估的根本概念;第一节资产评估与市场经济;一、资产评估〔valuation)的概念;资产评估的概念：;资产评估涉及十项根本要素：;二、资产评估是商品经济开展到一定阶段的产物;三、资产评估在市场经济中的作用;第二节资产评估的特点;一、现实性

以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行评估。

1.反映现状完全以现实存在为依据

2.以现实为根底反映未来

3.强调客观存在

二、市场性

模拟市场条件下，对资产确认、估价、报告。

1.评估依据市场

2.评估结果接受市场检验

三、预测性

以资产未来时空的潜能说明现实。;四、公正性

评估机构与人员应与资产业务无利害关系——组织保证。

评估按公允的、法定的准那么和规程进行——技术保证。

五、咨询性

评估结论是专业化评估意见，无强制执行的效力。最后的成交价取决于买卖双方的讨价还价。;第三节资产评估的目的;资产评估目的在资产评估中的重要地位;资产评估的目的;第四节资产评估的主体与客体;二、资产评估的客体;〔二〕资产评估对象的分类;2〕整体与单项的区分标准：

一是看是否由多个单项资产组成；二是看能否单独计算获利能力。

3〕单项可确指资产的价值总和并不一定等于整体资产的价值

企业整体资产价值=∑单项可确指资产价值+不可确指的商誉〔或资产的经济性贬值〕;2.根据资产的存在形态分为：

有形资产与无形资产

3.根据资产的法律意义分为：

不动产、动产和合法权利

4.根据被评估资产在企业经营活动中是否持续使用分为：

固定资产与流动资产;