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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度2024绵阳租赁合同纠纷解决范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同租赁物信息

1.5租赁期限

1.6租金及支付方式

1.7租赁用途

1.8合同签订人及见证人

2.租赁物描述

2.1租赁物名称及规格

2.2租赁物数量

2.3租赁物交付时间及地点

2.4租赁物现状及瑕疵说明

3.租赁物使用及维护

3.1租赁物使用规范

3.2租赁物维护责任

3.3租赁物损坏及修复

4.租金及押金

4.1租金计算方式

4.2租金支付时间及方式

4.3押金数额及退还条件

5.违约责任

5.1违约情形及责任

5.2违约金计算及支付方式

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.其他约定

11.1通知方式及送达地址

11.2合同解释及补充

12.合同签署

12.1合同签署人

12.2合同签署日期

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同生效日期

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：绵阳市房产租赁有限公司

乙方（承租方）：

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：绵阳市区路号

1.4合同租赁物信息

租赁物名称：办公用房

租赁物规格：约100平方米

租赁物位置：大厦层

1.5租赁期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计3年

1.6租金及支付方式

租金：每月人民币10,000元整

支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户

1.7租赁用途：办公用途

1.8合同签订人及见证人

甲方签订人：

乙方签订人：

见证人：

2.租赁物描述

2.1租赁物名称及规格：办公用房，约100平方米

2.2租赁物数量：1套

2.3租赁物交付时间及地点：2024年1月10日，大厦层

2.4租赁物现状及瑕疵说明

租赁物现状：租赁物内部设施齐全，包括办公桌椅、空调、照明设备等

瑕疵说明：无明显损坏，但乙方应自行检查并确认租赁物现状

3.租赁物使用及维护

3.1租赁物使用规范

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途

3.2租赁物维护责任

3.3租赁物损坏及修复

若租赁物因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失

4.租金及押金

4.1租金计算方式：按月计算，每月10,000元

4.2租金支付时间及方式：每月5日前支付至甲方指定账户

4.3押金数额及退还条件

押金：人民币5,000元

退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，租赁物完好无损，甲方应在7个工作日内退还押金

5.违约责任

5.1违约情形及责任

若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的1%

若乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，乙方应承担相应的赔偿责任

5.2违约金计算及支付方式

违约金应自违约行为发生之日起计算，乙方应于收到甲方通知后7个工作日内支付

6.合同解除

6.1合同解除条件

合同双方协商一致可解除合同

6.2合同解除程序

合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认

6.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还及剩余租金的结算

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向绵阳市人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构

绵阳市人民法院

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行困难的客观情况。

8.2不可抗力发生时的处理

发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决合同履行问题，如合同无法继续履行，可部分或全部解除合同。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同双方协商一致解除合同；

（2）租赁物因不可抗力无法继续使用；

（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（4）法律法