二零二四年度厦门二手房交易合同样本：附租赁权限制条款3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度厦门二手房交易合同样本：附租赁权限制条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2交易房屋基本情况

1.3交易价格及支付方式

2.房屋权属及租赁权限制

2.1房屋权属证明

2.2房屋租赁权限制条款

2.3房屋租赁权变更及解除

3.交易流程及时间安排

3.1交易流程概述

3.2交易时间安排

3.3交易进度跟踪

4.交易税费及费用

4.1交易税费概述

4.2交易税费计算方法

4.3交易费用承担

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任及赔偿

5.3争议解决方式

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋验收标准

6.3房屋验收程序

7.房屋维修及保养

7.1房屋维修责任

7.2房屋保养责任

7.3维修及保养费用承担

8.房屋租赁权限制条款

8.1租赁权限制概述

8.2租赁权限制内容

8.3租赁权限制解除

9.争议解决及法律适用

9.1争议解决方式

9.2法律适用

9.3争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同解释

11.3合同补充

12.合同附件

12.1房屋权属证明文件

12.2交易税费计算明细

12.3交易费用清单

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方：

1.1.2买受方：

1.1.3交易房屋地址：

1.1.4交易房屋产权证号：

1.1.5交易房屋面积：

1.1.6交易房屋用途：

1.2交易房屋基本情况

1.2.1房屋结构：

1.2.2房屋建造年代：

1.2.3房屋装修情况：

1.2.4房屋配套设施：

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易总价：

1.3.2支付方式：

1.3.3首付款比例及金额：

1.3.4剩余款项支付时间及方式：

2.房屋权属及租赁权限制

2.1房屋权属证明

2.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.1.2出卖方需提供房屋产权证原件及复印件。

2.2房屋租赁权限制条款

2.2.1房屋在交易期间不得进行租赁。

2.2.2交易完成后，买受方有权解除房屋租赁合同。

2.3房屋租赁权变更及解除

2.3.1房屋租赁权变更需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.3.2房屋租赁权解除需提前通知对方，并支付违约金。

3.交易流程及时间安排

3.1交易流程概述

3.1.1双方签订本合同。

3.1.2买受方支付首付款。

3.1.3出卖方协助办理过户手续。

3.1.4买受方支付剩余款项。

3.1.5房屋过户登记。

3.2交易时间安排

3.2.1合同签订后5个工作日内支付首付款。

3.2.2出卖方应在合同签订后10个工作日内协助办理过户手续。

3.2.3房屋过户登记后5个工作日内支付剩余款项。

4.交易税费及费用

4.1交易税费概述

4.1.1双方应依法承担交易税费。

4.1.2交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

4.2交易税费计算方法

4.2.1交易税费按国家相关政策规定计算。

4.2.2双方根据实际交易情况协商确定税费分担比例。

4.3交易费用承担

4.3.1交易过程中产生的费用，如过户费、评估费等，由双方协商确定分担。

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.1.1出卖方未按合同约定提供房屋权属证明。

5.1.2买受方未按合同约定支付款项。

5.2违约责任及赔偿

5.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金。

5.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金。

5.3争议解决方式

5.3.1双方友好协商解决。

5.3.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.1.1出卖方应将房屋交付买受方。

6.1.2房屋交付时应符合合同约定条件。

6.2房屋验收标准

6.2.1房屋应无质量问题。

6.2.2房屋配套设施齐全。

6.3房屋验收程序

6.3.1买受方在收到房屋后3个工作日内进行验收。

6.3.2验收合格后，双方签字确认。

7.房屋维修及保养

7.1房屋维修责任

7.1.1