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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易标准协议格式2024版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金支付

3.4首付款支付

3.5贷款办理

3.6尾款支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

5.2瑕疵声明

第六条房屋维修及保养

6.1保修责任

6.2维修保养费用

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效和终止

10.1合同生效

10.2合同终止

第十一条附加条款

11.1装修条款

11.2家具家电条款

11.3物业费用承担

第十二条双方约定的其他事项

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房屋平面图

13.4贷款相关文件

第十四条双方签字

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

14.4日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，共有面积为X平方米。

1.3房屋类型：住宅，房屋结构为层户。

1.4房屋所有权证号：X号。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

代理人：X（如有）

代理人联系电话：X（如有）

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

代理人：X（如有）

代理人联系电话：X（如有）

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易总价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元。

3.2支付方式：买方通过银行转账、现金等方式支付给卖方。

3.3定金支付：买方在签署本合同后三个工作日内支付定金人民币贰佰万元整（小写）：20,000,000元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.4首付款支付：买方在签署本合同后十个工作日内支付首付款人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000元。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.5

贷款办理：买方自行办理贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等按照买方与贷款机构签订的贷款合同执行。

3.6尾款支付：买方在办理完贷款手续并将贷款资金支付给卖方后，三个工作日内支付尾款人民币贰佰万元整（小写）：20,000,000元。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用，物业管理等相关手续齐全。

4.3过户时间：买方应在签署本合同后一个月内，将房屋过户至买方名下。过户费用由买方承担。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状：房屋现状包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等，具体以房屋实际情况为准。

5.2瑕疵声明：卖方声明，本房屋在出售时，除已告知买方的问题外，不存在其他重大瑕疵和质量问题。如房屋存在隐秘瑕疵，卖方承诺在房屋交付后，按照相关法律法规和合同约定承担维修责任。

第六条房屋维修及保养

6.1

保修责任：卖方应对房屋的隐蔽工程和主体结构质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。

6.2维修保养费用：卖方承担保修范围内的维修费用，买方承担保修范围外的维修费用。维修费用按照实际发生额计算。

第七条违约责任

7.1卖方违约：如卖方未按本合同约定交付房屋，或所交付的房屋不符合约定的交付条件，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。违约金为本合同交易价格的1%。

7.2买方违约：如买方未按本合同约定支付购房款，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金。违约金为本合同交易价格的1%。

本部分内容到此结束。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同