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业主装修与物业签合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：_________________

乙方（物业管理方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋一套，为满足甲方装修需求，乙方愿意提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、装修事宜

1.1甲方同意对上述房屋进行装修，乙方提供必要的物业管理服务。

1.2甲方装修工程需符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响他人正常生活。

1.3甲方在装修过程中应遵守以下规定：

（1）装修前应向乙方提交装修方案，经乙方审核同意后方可施工；

（2）装修过程中应保持施工现场的整洁，不得随意堆放建筑材料；

（3）装修过程中应采取有效措施，确保施工安全，防止意外事故发生；

（4）装修工程完成后，甲方应及时清理施工现场，恢复原状。

二、物业管理服务

2.1乙方负责对上述房屋进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）负责小区公共区域的清洁、绿化、维护等工作；

（2）负责小区安全保卫工作，维护小区治安秩序；

（3）负责小区设施设备的维修、保养；

（4）负责小区业主的物业管理咨询和投诉处理。

2.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方合理需求。

三、费用及支付

3.1甲方应向乙方支付装修期间产生的物业管理费，具体费用标准由双方另行协商确定。

3.2甲方应在装修工程开始前支付装修保证金，装修工程完成后，乙方无权扣留保证金。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

4.2若甲方违反装修规定，造成他人损失，甲方应承担相应的法律责任。

4.3若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.装修方案

2.物业管理费收费标准

3.装修保证金收据

4.其他相关文件

甲方（签字或盖章）：_________________

乙方（签字或盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：_________________

乙方（物业管理方）：_________________

丙方（第三方服务提供方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋一套，为满足甲方装修需求，乙方愿意提供物业管理服务，丙方愿意提供专业装修服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、甲方权益及责任

1.1甲方有权要求乙方提供符合国家相关法律法规及物业管理规定的物业管理服务。

1.2甲方有权选择丙方作为其装修服务的提供方，并有权要求丙方提供符合约定的装修服务。

1.3甲方应确保装修工程符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响他人正常生活。

1.4甲方应在装修工程开始前向乙方提交装修方案，经乙方审核同意后方可施工。

二、乙方责任及权利

2.1乙方负责对上述房屋进行物业管理，确保小区公共区域的清洁、绿化、维护等工作。

2.2乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，并有权对甲方违规行为进行制止。

2.3乙方有权要求丙方遵守装修规定，并有权对丙方违规行为进行制止。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责为甲方提供专业装修服务，确保装修工程符合约定要求。

3.2丙方有权要求甲方提供必要的施工条件和配合，包括但不限于施工图纸、材料供应等。

3.3丙方有权对甲方提供的施工图纸和材料进行审核，确保其符合装修要求。

四、费用及支付

4.1甲方应向乙方支付物业管理费，具体费用标准由双方另行协商确定。

4.2甲方应向丙方支付装修服务费，具体费用标准由双方另行协商确定。

4.3甲方应在装修工程开始前向丙方支付一定比例的预付款，装修工程完成后支付尾款。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。

5.2若乙方在物业管理过程中造成他人损失，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

5.3若丙方未按约定提供装修服务，甲方有权要求丙方进行整改，并承担由此产生的损失。

5.4若丙方在装修过程中造成他人损失，甲方有权要求丙方承担相应法律责任。

六、限制条款

6.1乙方不得擅自调整物业管理费收费标准，如需调整，应提前告知甲方。

6.2丙方不得擅自改变装修设计方