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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房私人交易协议模板2024版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4土地使用权证号

1.5房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5付款时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修费用

6.税费承担

6.1契税

6.2个人所得税

6.3房屋交易手续费

6.4其他税费

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3物业管理费

9.4合同变更

9.5合同解除

10.合同的生效、修改和终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同终止

11.双方声明及承诺

11.1卖方声明及承诺

11.2买方声明及承诺

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3买卖双方身份证明复印件

12.4贷款相关文件

12.5其他重要文件

13.签署日期

14.签字页

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市海淀区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4土地使用权证号：字第号

1.5房屋所有权证号：字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

户籍地址：X

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

户籍地址：X

第三条房价及支付方式

3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在签订本合同时支付给卖方

3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在年月日前支付给卖方

3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方自行办理贷款手续

3.5付款时间及方式：买方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。具体支付方式为：

（1）定金：买方在签订本合同时支付给卖方；

（2）首付款：买方在年月日前支付给卖方；

（3）贷款金额：买方自行办理贷款手续，并在贷款批准后按贷款银行的要求支付给卖方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方；

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋及设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内的家具、家电等物品清单已列明，并按约定办理交接手续；

4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续；

4.4过户费用：买方应承担本合同项下房屋过户所需支付的一切费用，包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等。

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围：本合同所交易的房屋及附属设施设备；

5.2保修期限：自房屋交付之日起一年；

（1）因房屋本身结构、设施设备原因导致的维修费用，由卖方承担；

（2）因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担；

（3）因客观原因导致的维修费用，按实际情况协商承担。

第六条税费承担

6.1契税：买方应按国家相关政策规定缴纳契税；

6.2个人所得税：如卖方为个人，买方应按国家相关政策规定缴纳个人所得税；

6.3房屋交易手续费：买方应按国家相关政策规定缴纳房屋交易手续费；

6.4其他税费：如交易过程中产生其他税费，买方应承担相应税费。

第七条违约责任

7.1卖方违约：

（1）卖方未按本合同约定时间、方式交付房屋的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）给买方；

（2）卖方未按本合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用及赔偿买方因此所遭受的损失；

（3）卖方未按本合同约定办理过户手续的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）给买方。

7.2买方违约：

（1）买方未按本合同约定时间支付房价款的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）给卖方；

（2）买方未按本合同约定办理贷款手续的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）给卖方；