二手房产交易预定金协议标准文本版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房产交易预定金协议标准文本版

本合同目录一览

1.二手房产交易概述

1.1房产基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易方式及价格

2.预定金支付

2.1预定金金额

2.2支付方式

2.3支付时间

2.4预定金用途及退还

3.房产过户

3.1过户所需材料

3.2过户流程及时间

3.3过户费用承担

4.房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付后责任归属

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约金计算方式

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同终止条件

8.双方的权利和义务

8.1买方的权利和义务

8.2卖方的权利和义务

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密条款的后果

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的后果

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房产交易合同复印件

12.其他约定

12.1双方约定的其他事项

13.签署日期

13.1买方签署日期

13.2卖方签署日期

14.合同正本份数

14.1买方保留份数

14.2卖方保留份数

14.3见证方保留份数

第一部分：合同如下：

第一条二手房产交易概述

1.1房产基本信息

本合同涉及的房产位于【具体地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【面积】平方米，房屋结构：【结构】，房屋楼层：【楼层】，建筑类型：【建筑类型】。

1.2交易双方信息

1.3交易方式及价格

本合同所述房产交易方式为二手买卖，交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。

第二条预定金支付

2.1预定金金额

甲方在本合同签订之日起【天数】日内向乙方支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为预定金。

2.2支付方式

甲方可以通过银行转账、现金等形式向乙方支付预定金。

2.3支付时间

甲方应在本合同签订之日起【天数】日内支付预定金。

2.4预定金用途及退还

预定金用于确保甲方购买乙方的房产。若甲方违反本合同的约定，乙方有权扣除全部预定金；若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方双倍返还预定金。本合同履行完毕后，预定金将作为房款的一部分，计入甲方应支付的总房款中。

第三条房产过户

3.1过户所需材料

（1）房产证原件及复印件；

（2）买卖双方身份证原件及复印件；

（3）婚姻状况证明原件及复印件；

（4）其他必要的材料。

3.2过户流程及时间

甲乙双方应按照房产登记机构的有关规定，共同办理房产过户手续。过户流程包括：提交材料、缴纳税费、办理过户登记等。过户时间根据房产登记机构的具体规定执行。

3.3过户费用承担

过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。

第四条房产交付

4.1交付时间

乙方应在本合同约定的过户完成后【天数】日内，将房产交付给甲方。

4.2交付条件

（1）房产证过户至甲方名下；

（2）所有税费、手续费等费用已支付完毕；

（3）房屋内外部状况与本合同约定一致；

（4）其他必要的条件。

4.3交付后责任归属

自房产交付之日起，房屋及附属设施的损毁、灭失等风险由甲方承担。

第五条违约责任

5.1买方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×10%。

5.2卖方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还预定金。

5.3违约金计算方式

违约金计算方式为：违约金=房价×10%。

第六条争议解决

6.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2调解解决

如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

6.4法律途径解决

如仲裁不成，甲乙双方同意将争议提交房产所在地的人民法院解决。

第八条双方的权利和义务

8.1买方的权利和义务

甲方有权按照本合同的约定购买乙方房产。甲方应按照合同约定的时间、金额支付预定金、房款及相关费用。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照本合同约定接收房产。

8.2卖方的权利和义务

乙方有权按照本合同的约定出售房产。乙方应保证房产的真实性、合法性，