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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易协议格式（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修责任

5.1保修责任

5.2维修费用

6.房屋交易过程中费用承担

6.1交易税费

6.2中介费用

6.3其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.合同的履行期限

10.1履行开始时间

10.2履行结束时间

11.其他约定

11.1房屋交付后的事宜

11.2房屋交易过程中双方的权利和义务

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3房屋户型图

12.4交易双方身份证复印件

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

1.5房屋土地使用权证号：字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

户籍地址：市区路号

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

户籍地址：市区路号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行按揭方式支付

3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起X日内支付首付款项，余款按银行放款进度分批支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给买方使用

4.2交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准，有关设施设备应正常运行

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续

4.4过户费用：过户费用按相关部门规定收取，双方互不承担

第五条房屋维修责任

5.1保修责任：卖方对房屋质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期内发生的质量问题，卖方负责修复，并承担相应费用

5.2维修费用：卖方承担保修期内房屋维修所需的全部费用

第六条房屋交易过程中费用承担

6.1交易税费：双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担交易过程中产生的税费

6.2中介费用：如有中介参与，中介费用按中介公司规定收取，由双方协商承担

6.3其他费用：本合同未明确的其他费用，按照实际情况由双方协商承担

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为成交价格的5%

7.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为成交价格的5%

合同附件：

附件1：房屋所有权证复印件

附件2：房屋土地使用权证复印件

附件3：房屋户型图

附件4：交易双方身份证复印件

签字盖章：

卖方（签字）：____________

买方（签字）：____________

见证人（签字）：____________

合同签订日期：____年____月____日

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：

（1）双方履行完合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同，并签字盖章确认；

（