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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖居间2024协议模板版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4土地使用权证号

1.5房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条居间服务内容

3.1居间服务范围

3.2居间服务费用

3.3居间服务报酬

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

5.3过户费用承担

第六条房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2房屋瑕疵说明

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3居间人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决地点

8.3争议解决时效

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条居间人的权利和义务

10.1居间人的权利

10.2居间人的义务

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条合同的附件

12.1附件目录

12.2附件内容

第十三条其他约定

13.1其他事项

13.2特殊约定

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号单元室

1.2房屋结构：钢筋混凝土结构

1.3房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.4土地使用权证号：京朝国用（）字第号

1.5房屋所有权证号：京朝房权证（）字第号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：女

2.1.3身份证号：

2.1.4住址：北京市朝阳区X路号单元室

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：男

2.2.3身份证号：

2.2.4住址：北京市海淀区X路号单元室

第三条居间服务内容

3.1居间服务范围：提供房源信息、带看房源、协助双方协商交易条件、签订房屋买卖合同、协助办理贷款、过户及缴纳税费等手续

3.2居间服务费用：人民币元整（￥）

3.3居间服务报酬：本次交易的房款总金额的2%作为居间服务报酬，居间服务报酬在房屋过户完成后支付

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币万元整（￥）

4.2支付方式：银行转账

4.3支付时间：买受人应于房屋过户手续办理完成后七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应保证房屋的正常使用，直至过户手续办理完成

5.2房屋过户时间：双方应共同配合，在签署合同后个工作日内完成房屋过户手续

5.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等

第六条房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权纠纷，且房屋的实际面积与产权证上的面积一致。房屋交付时，出卖人应保证房屋及其附属设施的正常使用。自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，由出卖人负责维修或更换。

6.2房屋瑕疵说明：出卖人应向买受人说明房屋的已知瑕疵，包括但不限于渗漏、开裂、设备设施损坏等情况。出卖人应在合同签订后个工作日内完成瑕疵修复，并承担修复费用。如买受人在验收时发现新的瑕疵，应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后个工作日内予以修复。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：如出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或买受人权益受损，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同房屋成交价格的10%。

7.2买受人违约责任：如买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或出卖人权益受损，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同房屋成交价格的10%。

7.3

居间人违约责任：如居间人违反本合同的约定，导致合同无法履行或双方权益受损，居间人应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的2倍。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：北京市区人民法院

8.3争议解决时效：双方应在