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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房东出租协议通用格式2024版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

第五条房屋维护与维修

5.1房东维修责任

5.2租客维修责任

5.3维修请求及响应时间

第六条房屋使用及限制

6.1房屋使用规定

6.2房屋禁止行为

6.3房屋改造限制

第七条转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租手续

第八条合同解除

8.1提前解除合同的条件

8.2违约解除合同的后果

第九条违约责任

9.1房东违约责任

9.2租客违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2第三方调解

10.3法律途径

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决地点

第十二条其他条款

12.1房屋保险

12.2租金调整机制

12.3房屋交接与归还

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同相关凭证

第十四条签字盖章

14.1房东签字

14.2租客签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市海淀区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4租赁用途：住宅

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日

2.2租赁结束日期：2029年X月X日

2.3

租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期届满前六个月书面提出，并协商确定新的租金及租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整

3.2租金支付周期：按月支付

3.3租金支付日期：每月的X日

3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付至房东指定的银行账户

第四条押金

4.1押金金额：人民币元整

4.2押金退还条件：租客按照本合同约定退还房屋，且房屋及附属设施无损坏或正常损耗的情况下，房东应在租客搬出后X日内退还押金。

4.3押金退还日期：2029年X月X日

第五条房屋维护与维修

5.1房东维修责任：房东负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施处于正常状态。

5.2租客维修责任：租客负责日常使用中的小修小补，如家电设备故障、管道堵塞等。

5.3维修请求及响应时间：租客发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知房东，房东应在接到通知后X日内进行维修。

第六条房屋使用及限制

6.1

房屋使用规定：租客应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋用于非法用途。

6.2房屋禁止行为：租客不得在房屋内吸烟、赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法行为。

6.3房屋改造限制：租客如需对房屋进行改造，应事先征得房东书面同意，并承担改造费用。

第八条合同解除

8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需向对方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

8.2违约解除合同的后果：如一方违约解除合同，违约方应支付给对方相应的违约金，并承担因解除合同而给对方造成的损失。

第九条违约责任

9.1房东违约责任：房东未按照本合同约定提供房屋或未履行维修义务的，应承担相应的违约责任。

9.2租客违约责任：租客未按照本合同约定支付租金或未合理使用房屋的，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2第三方调解：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为租赁房屋所在地的人民法院。

第十二条其他条款

12.1房屋保险：租客应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。

12.2租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整周期为一年。

12.3房屋交接与归还：租客在搬出房屋时，应将房屋