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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房购买定金协议：2024年标准版版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.购买方信息

2.1购买方姓名

2.2购买方联系方式

2.3购买方身份证号码

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号码

4.定金金额

4.1定金金额确定

4.2定金支付方式

4.3定金退还条件及方式

5.定金支付时间

5.1定金支付截止日期

5.2定金支付提醒

6.房屋交付时间

6.1房屋交付日期

6.2房屋交付条件

7.房屋过户

7.1过户所需材料

7.2过户费用承担

7.3过户时间

8.房屋维修责任

8.1房屋维修范围

8.2房屋维修责任承担

9.合同的变更和解除

9.1变更和解除条件

9.2变更和解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2争议解决机构

12.合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2附件

14.签字盖章

14.1购买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市区街道号房屋。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。

1.4房屋所有权：卖方保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买方信息

2.1购买方姓名：。

2.3购买方身份证号码：。

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：。

3.3卖方身份证号码：。

第四条定金金额

4.1定金金额确定：购买方应支付的定金金额为人民币万元整。

4.2定金支付方式：购买方通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的银行账户。

4.3定金退还条件及方式：若因卖方原因导致合同无法履行，卖方应在3个工作日内退还已收取的定金；若因购买方原因导致合同无法履行，已收取的定金不予退还。

第五条定金支付时间

5.1定金支付截止日期：购买方应于本合同签订之日起7个工作日内支付定金。

5.2定金支付提醒：卖方应在定金支付截止日期前提醒购买方支付定金。

第六条房屋交付时间

6.1房屋交付日期：双方约定房屋交付时间为2024年X月X日。

6.2房屋交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。

为保证双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋购买事宜达成如下协议：

上述条款为合同的主要内容，双方在签订合同时应认真阅读、充分理解，并确认无误。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出卖人（甲方）：

购买人（乙方）：

见证人：

签订日期：2024年X月X日

第八条房屋过户

8.1过户所需材料：双方应按照中华人民共和国税务机关和房地产登记机构的要求，提供相关过户所需材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、买卖合同、房产证等。

8.2过户费用承担：双方约定过户所产生的税费由购买方承担，具体费用按照当地实际情况计算。

8.3过户时间：双方应共同配合办理过户手续，确保过户手续在2024年X月X日前完成。

第九条房屋维修责任

9.1房屋维修范围：卖方保证在交付房屋时，房屋主体结构、设备设施、附属设施等均应符合国家相关法律法规和标准要求，并保证房屋不存在影响使用安全的隐患。

9.2房屋维修责任承担：卖方应在房屋交付后X年内承担因房屋质量问题导致的维修责任，包括但不限于因设计、施工原因造成的结构、设备设施故障或损坏。

第十条合同的变更和解除

10.1变更和解除条件：合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

10.2变更和解除程序：双方应按照协议约定的程序办理合同变更或解除手续。

第十一条违约责任

11.1违约情形：双方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

11.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方约定为房价的2%。

第十二条争议解决方式

12.1