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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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买卖二手住宅中介合同（2024年修订版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（中介方）

2.住宅买卖概述

2.1住宅基本信息

2.2住宅出售价格

2.3付款方式及时间

3.中介服务内容及费用

3.1中介服务内容

3.2中介费用金额及支付方式

3.3中介费用的支付时间

4.合同的履行

4.1甲方义务

4.2乙方义务

4.3丙方义务

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3丙方违约责任

7.争议解决

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

8.合同的生效、终止与续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露的后果

10.合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

12.甲方、乙方、丙方的联系信息

12.1甲方联系信息

12.2乙方联系信息

12.3丙方联系信息

13.合同附件

13.1住宅产权证明

13.2住宅买卖合同样本

14.其他条款

14.1合同的解释权

14.2合同的修订权

14.3合同的完整性和独立性

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有完全民事行为能力的住宅所有权人，或其他依法有权处置该住宅的主体。

1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的住宅购买者。

1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得营业执照的房地产中介服务机构，负责为本合同双方提供中介服务。

第二条住宅买卖概述

2.1住宅基本信息：住宅位于_______（详细地址），房屋结构_______，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号_______。

2.2住宅出售价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3付款方式及时间：乙方采取_______方式支付房价，具体支付时间为_______年_______月_______日。

第三条中介服务内容及费用

3.1中介服务内容：丙方负责为甲方和乙方提供房源信息、看房安排、交易咨询、合同起草、交易撮合等服务。

3.2中介费用金额及支付方式：中介费用为住宅出售价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方支付给丙方，支付方式为_______。

3.3中介费用的支付时间：中介费用在合同签订后的_______个工作日内支付。

第四条合同的履行

4.1甲方义务：甲方应保证所售住宅权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；按照合同约定的时间、方式交付住宅；提供住宅相关资料，协助乙方办理过户手续。

4.2乙方义务：乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价；按照合同约定的时间接收住宅；协助甲方办理过户手续。

4.3丙方义务：丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房源信息；协助甲方和乙方协商解决合同履行过程中的问题；按照约定提供中介服务，并妥善保管双方提供的资料。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除条件，一方可书面通知其他方解除合同。合同解除后，各方权利义务终止，但丙方已提供的服务仍需支付相应中介费用。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：甲方未按照约定交付住宅，或所交付住宅存在质量问题、权属纠纷等，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付房价，乙方应承担违约责任，支付甲方因此造成的损失。

6.3丙方违约责任：丙方未按照约定提供中介服务，或提供虚假、错误的信息，丙方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

7.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、终止与续约

8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2