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校园物业管理服务承包合同Ⅱ

合同编号：[具体编号]

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]。

第二章：服务范围

1.校园公共区域维护

负责校园内道路、广场、花园等公共区域的清洁卫生，包括每天定时清扫、垃圾清运等工作，保持公共区域的整洁和卫生。

对公共区域的设施设备进行日常维护，如路灯、座椅、垃圾桶等，保证其正常运行和安全。

负责公共区域的绿化养护工作，包括浇水、施肥、修剪、除草等，保持绿化的美观和健康。

2.教学设施管理

对教学楼、实验楼等教学场所的设施设备进行管理，包括教室桌椅、黑板、投影仪、电器设备等，定期进行检查和维护，保证其正常使用。

负责教学设施的借用和归还管理，制定相关的借用制度和流程，保证教学设施的合理使用和安全归还。

对教学设施的维修和保养工作进行安排和协调，及时处理教学设施出现的故障和问题，保证教学活动的正常进行。

3.宿舍管理服务

负责宿舍区的安全管理，包括门禁管理、巡逻检查、消防设施维护等，保证宿舍区的安全和秩序。

对宿舍的卫生进行管理，包括定期打扫公共区域、检查宿舍卫生情况等，保持宿舍区的整洁和卫生。

负责宿舍的维修和保养工作，及时处理宿舍出现的故障和问题，如水电维修、家具维修等，保证宿舍的正常使用。

对宿舍的公共设施进行管理，如洗衣房、浴室、公共厨房等，制定相关的使用制度和流程，保证公共设施的合理使用和安全。

第三章：服务期限

本合同的服务期限为[开始日期]至[结束日期]，服务期限届满前，双方应提前[提前通知期限]协商是否续签合同。

第四章：服务质量标准

1.环境卫生标准

公共区域的地面、墙壁、门窗等应保持干净整洁，无污渍、无灰尘、无蜘蛛网。

公共区域的垃圾桶应保持清洁，垃圾及时清运，无异味。

绿化区域的植物应生长良好，无枯黄、无病虫害，草坪修剪整齐，无杂草。

2.设施设备维护标准

教学设施和宿舍设施应保持良好的运行状态，无故障、无损坏。

设施设备的维护应按照相关的标准和规范进行，定期进行检查、保养和维修。

对于出现故障的设施设备，应及时进行维修，维修时间不得超过[规定维修时间]，保证设施设备的正常使用。

第五章：服务费用及支付方式

1.服务费用计算

本合同的服务费用为每月[具体金额]元，服务期限内的总服务费用为[总金额]元。

服务费用的计算依据为服务范围、服务质量标准和服务期限等因素，双方应在合同中明确约定。

2.支付时间及方式

承包方应在每月的[支付日期]前向发包方提交上月的服务费用结算清单，发包方应在收到结算清单后的[审核期限]内进行审核，并在审核通过后的[付款日期]内将服务费用支付给承包方。

服务费用的支付方式为[具体支付方式]，如银行转账、支票等。

第六章：双方权利与义务

1.发包方权利与义务

有权对承包方的服务质量进行监督和检查，如发觉服务质量问题，有权要求承包方及时整改。

有权要求承包方按照合同约定的服务范围、服务质量标准和服务期限等因素提供服务，如承包方未能履行合同义务，发包方有权解除合同并要求承包方承担违约责任。

应按照合同约定的时间和方式支付服务费用，如发包方未能按时支付服务费用，承包方有权要求发包方支付逾期利息，并有权解除合同。

应配合承包方的工作，提供必要的协助和支持，如提供相关的设施设备图纸、资料等。

2.承包方权利与义务

有权按照合同约定的服务范围、服务质量标准和服务期限等因素收取服务费用，如发包方未能按时支付服务费用，承包方有权要求发包方支付逾期利息，并有权解除合同。

应按照合同约定的时间和方式提供服务，如因不可抗力等原因导致服务无法按时提供，承包方应及时通知发包方，并采取合理的措施减少损失。

应保证服务质量符合合同约定的标准，如因承包方服务质量问题导致发包方遭受损失，承包方应承担赔偿责任。

应遵守发包方的规章制度，如宿舍管理规定、安全管理规定等，不得影响发包方的正常教学和生活秩序。

第七章：合同的变更与解除

1.变更情形

经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更，但变更内容应经双方签字盖章确认。

因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同的相关条款或解除本合同。

2.解除条件

双方可以在合同中约定解除合同的条件，如承包方严重违反合同约定、服务质量严重不符合要求等。

如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

第八章：违约责任

1.双方违约情形及责任

如发包方未能按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率]向承包方支付逾期利息。如发包