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北京二手房2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证/营业执照号码：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证/营业执照号码：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

1.4房屋使用性质：__________。

第二条房价款

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的房价款。

2.2房价款支付方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.3余款人民币__________元，乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权转移登记不能办理，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

4.3如乙方未按照本合同约定购买房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同副本

4.定金收据

5.首付款收据

6.房屋过户申请书

7.房屋所有权转移登记证明

8.甲方身份证明复印件

9.乙方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证房屋权利清晰，存在抵押、债务等纠纷。

2.乙方逾期支付房价款。

3.乙方未按照合同约定购买房屋。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.房价款：购买房屋所需支付的金额。

3.定金：为确保合同履行，买家支付给卖家的款项。

4.首付款：买家支付的首次付款金额。

5.违约金：因违约行为产生的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能保证房屋权利清晰：甲方应提供房屋权利清晰的证明，如房产证、产权清晰证明等。如无法提供，乙方有权解除合同并要求退款。

2.乙方逾期支付房价款：乙方应按时支付房价款。如逾期，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方未按照合同约定购买房屋：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖交易。

2.需要明确双方权利和义务的交易。

3.需要确保房屋权利清晰的交易。

4.需要规定房价款支付方式的交易。

5.需要规定交付及过户流程的交易。