二零二四年度业主与物业管理企业签订的住宅小区照明设施维护服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度业主与物业管理企业签订的住宅小区照明设施维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主）名称

1.2甲方（业主）地址

1.3甲方（业主）联系人及联系方式

1.4乙方（物业管理企业）名称

1.5乙方（物业管理企业）地址

1.6乙方（物业管理企业）联系人及联系方式

2.合同签订时间及生效日期

3.合同期限

4.照明设施维护服务范围

4.1小区道路照明

4.2公共区域照明

4.3楼栋公共区域照明

4.4电梯厅照明

4.5室外停车场照明

5.照明设施维护标准

5.1照明设施完好率

5.2照明设施亮度标准

5.3照明设施故障处理时限

6.照明设施维护费用

6.1维护费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.照明设施维修与更换

7.1维修范围

7.2维修费用承担

7.3更换范围

7.4更换费用承担

8.照明设施日常保养

8.1保养内容

8.2保养周期

8.3保养责任

9.故障处理流程

9.1报修方式

9.2故障处理时限

9.3故障处理费用

10.质量保证

10.1维护服务质量保证

10.2质量监督与检查

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主）名称：小区业主委员会

1.2甲方（业主）地址：市区街道小区

1.3甲方（业主）联系人：

1.4甲方（业主）联系电话：138xxxx5678

1.5乙方（物业管理企业）名称：物业管理有限责任公司

1.6乙方（物业管理企业）地址：市区街道路号

1.7乙方（物业管理企业）联系人：

1.8乙方（物业管理企业）联系电话：139xxxx5678

2.合同签订时间及生效日期

本合同于2024年3月15日签订，自双方签字盖章之日起生效。

3.合同期限

本合同期限为一年，自2024年3月15日至2025年3月14日。

4.照明设施维护服务范围

4.1小区道路照明：包括小区内所有道路的照明设施，包括路灯、地灯等。

4.2公共区域照明：包括小区广场、健身器材区、儿童游乐场等公共区域的照明设施。

4.3楼栋公共区域照明：包括每栋楼栋的楼梯间、电梯厅、走廊等公共区域的照明设施。

4.4电梯厅照明：包括所有电梯厅的照明设施。

4.5室外停车场照明：包括小区室外停车场的照明设施。

5.照明设施维护标准

5.2照明设施亮度标准：按照国家相关标准，确保照明设施亮度达到设计要求。

5.3照明设施故障处理时限：接到故障报修后，24小时内到达现场进行处理。

6.照明设施维护费用

6.1维护费用总额：本年度照明设施维护费用总额为人民币10万元。

6.2费用支付方式：甲方于每月5日前将维护费用支付至乙方指定账户。

6.3费用支付时间：每月5日至10日为费用支付时间。

7.照明设施维修与更换

7.1维修范围：包括照明设施的故障排查、维修、更换等。

7.2维修费用承担：乙方负责维修过程中产生的合理费用，包括材料费、人工费等。

7.3更换范围：包括因自然损坏或故障导致的照明设施更换。

7.4更换费用承担：更换照明设施的费用由乙方承担，但更换后的设施所有权归甲方所有。

8.照明设施日常保养

8.1保养内容：包括但不限于清洁灯具表面、检查线路连接、更换损坏的灯泡等。

8.2保养周期：每月对小区内所有照明设施进行一次全面保养。

8.3保养责任：乙方负责照明设施的日常保养工作，确保设施的正常运行。

9.故障处理流程

9.1报修方式：业主可通过电话、网络平台或现场报修方式向乙方提出故障报修。

9.2故障处理时限：接到故障报修后，乙方应在24小时内响应，并在48小时内完成维修工作。

9.3故障处理费用：维修过程中产生的合理费用由乙方承担，如需更换配件，费用由乙方承担。

10.质量保证

10.1维护服务质量保证：乙方承诺提供高质量的照明设施维护服务，确保照明设施安全可靠。

10.2质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量达到合同要求。

11.违约责任

11.1甲方违约责任：如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争