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资金的时间价值案例分析

1、“陷入一场正在破裂的房地产泡沫之中的售房者是另外一群受害者，因

为难以承担的利息费用在事实上已经阻止了私人售房行为。惊人的事实是利率

只要提高3%，就会导致购房者每月的购房费用增加23%。比如说一所75000美元

的房子，首期付款为15000，在利率为12%的情况下，购房者每月抵押的成本为

617.17美元；在15%的情况下，每月成本为758.67美元⋯⋯”

上述陈述是正确的吗？写出你的计算过程。假设抵押期限为30年。同时假

设给定的利率为名义利率。

2、你正考虑购买一辆二手车，提供的卖价为6800美元。银行将借给你5700

美元，名义利率为15%，每月复利计息一次，一共36个月。银行经理告诉你每

月应276.03美元，但看上去他对这个数字并不是十分肯定。

银行经理对你每月付款的估计正确吗？如果不正确，那么正确的数字是多少？

3、AmericanSecurityBank提供2.55%的名义利率，每日计息。ChevyChase

Bank提供3.55%的名义利率，每季复利计息。两种利率都是针对支票帐户的。

其他情况均同，你将为你的支票选择哪家银行？

4、融资购买一辆24536美元的Mercedes-Benz，需要首期支付10%的现金。

购买价格的剩余部分将由4年期年实际利率15%的银行贷款支付。所有的费用，

包括运输和交易商筹备费用，都包括在价格之中。每年还款额是多少？

如果15%是名义利率，按月计息，则月还款额为多少？如果按季度计息，

则季还款额是多少？

5、一位房主在1986年6月，以12.3万美元购买了他的房子。为了买房他

支付了2.3万美元的现金，又协商10万美元的抵押金，抵押期30年，每年9%

的实际利率。他从1987年6月开始每年偿还个人欠的抵押金。他想知道，大约

在2003年6月，在他刚交完抵押金后，即他将退休时，还欠多少钱？

6、某企业向银行借入1000万元，期限3年，到期需还本付息合计1300万元，

已知（F/P，9%，3）=1.295，（F/P，10%，3）=1.331，（F/P，11%，3）

=1.368，则银行的贷款利率为（）。

A.小于9%B.9%-10%之间C.10%-11%之间D.大于11%

7、李明现在借款10000元，第12年末一次还清本利和，如利率为

8%，用复利计算本利和是多少？

8、王东打算从现在起，在第5年末从银行一次提取2000元现金，若银行

利率为10%，计算今天一次应存入银行多少钱？

9、某冰果店主花15万元购买一台冰果机，机器寿命10年，期望达到15%

的收益率，问每年平均利润是多少？

10、某公司拟购买一台新机器，价值100000元，可付现款，也可先付25000

元现款，其余每年年末付10000元，连付10年。如该公司可以用该项技术投资赚

利8%，哪种方案更合适？

11、一个花园公寓的开发项目将在连续的4年中分4个阶段建成。每个阶段

包括50个单元，每个单元需要1台自动洗碗机。在第1个阶段计划完成后的时候，

每台洗碗机将花费220美元。在以后的每年中，由于通货膨胀估计它