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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁装修合同：包含物业维护及增值服务条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物及用途

1.3合同期限

2.租赁费用

2.1租金金额及支付方式

2.2租金调整机制

2.3其他费用及支付

3.物业维护

3.1物业管理范围

3.2维护标准及责任

3.3报修及维修流程

4.增值服务

4.1服务内容

4.2服务费用及支付

4.3服务质量保障

5.合同履行

5.1租赁双方的权利义务

5.2租赁期间变更

5.3合同解除条件及程序

6.违约责任

6.1违约情形及认定

6.2违约责任承担

6.3违约金及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后事宜

9.合同附件

9.1附件一：租赁房屋平面图

9.2附件二：租赁房屋设施清单

9.3附件三：其他附件

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1法律适用

11.2合同解释

11.3合同附件效力

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案程序

13.3备案费用

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁房屋平面图

14.2附件二：租赁房屋设施清单

14.3附件三：其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

a)出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

b)承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2合同标的物及用途

a)标的物：位于[具体地址]的商铺，建筑面积为[面积]平方米，产权证号为[产权证号]。

b)用途：承租方使用该商铺作为[具体用途]，不得擅自改变用途。

1.3合同期限

a)本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。

b)租赁期满后，如双方同意续租，应提前[提前通知期限]书面通知对方。

2.租赁费用

2.1租金金额及支付方式

a)租金为人民币[租金金额]元/月。

b)租金支付方式为每月[支付日期]前支付，逾期支付按每日[逾期支付违约金比例]向出租方支付违约金。

2.2租金调整机制

a)租金自合同签订之日起每[调整周期]进行调整，调整幅度为[调整幅度]。

b)调整机制按照国家相关政策执行，具体调整方案由双方协商确定。

2.3其他费用及支付

a)水电费、物业管理费、公共事业费等由承租方承担。

b)承租方应按国家规定缴纳相关税费。

3.物业维护

3.1物业管理范围

a)出租方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护等。

b)承租方应遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺结构及设施。

3.2维护标准及责任

a)出租方保证商铺的设施设备符合国家相关标准。

b)承租方在使用过程中对设施设备的损坏负责修复或赔偿。

3.3报修及维修流程

a)承租方发现设施设备故障，应立即通知出租方。

b)出租方接到通知后，应在[响应时间]内进行处理。

4.增值服务

4.1服务内容

b)增值服务费用为人民币[服务费用]元/年。

4.2服务费用及支付

a)增值服务费用于每年[支付日期]前一次性支付。

b)如有其他增值服务需求，双方另行协商。

4.3服务质量保障

a)出租方保证提供的服务质量符合国家相关标准。