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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业门面租赁与违约责任合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同签订日期及地点

1.3合同主体

2.租赁物概述

2.1租赁物名称、地址

2.2租赁物面积、结构

2.3租赁物附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

5.租赁物使用

5.1租赁物用途

5.2使用规范

5.3使用限制

6.租赁物维护与保养

6.1租赁物维修责任

6.2维修费用承担

6.3租赁物保养要求

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约责任承担方式

8.租赁物转让与转租

8.1租赁物转让规定

8.2转租规定

8.3转让与转租手续

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止手续

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租金支付明细表

11.3附件三：其他约定事项

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效与终止日期

13.合同解除与终止后的处理

13.1租赁物返还

13.2租金结算

13.3违约责任追偿

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同签订日期及地点

本合同于2024年1月1日在市区大厦签订。

1.3合同主体

出租方：公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：X

租赁方：个体工商户

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：X

2.租赁物概述

2.1租赁物名称、地址

租赁物名称：商业门面

地址：市区路号

2.2租赁物面积、结构

租赁物面积：100平方米

结构：一层商铺，独立出入口

2.3租赁物附属设施

独立空调、独立卫生间、水电设施齐全

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月2日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2027年1月1日。

3.3租赁期限续签

租赁期限届满前一个月，租赁双方可协商续签。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，租赁方须在每月5日前将租金汇入出租方指定账户。

5.租赁物使用

5.1租赁物用途

租赁物仅用于商业零售用途。

5.2使用规范

租赁方需遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营。

5.3使用限制

租赁方不得擅自改变租赁物结构，不得在租赁物内设置违章建筑。

6.租赁物维护与保养

6.1租赁物维修责任

租赁物在租赁期间发生的自然损耗，由租赁方负责维修或承担维修费用。

6.2维修费用承担

租赁物在租赁期间因人为原因造成损坏，维修费用由租赁方承担。

6.3租赁物保养要求

租赁方需按照出租方要求进行租赁物的保养，确保租赁物完好。

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

租赁方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。

7.2出租方违约责任

出租方未按约定提供租赁物，每逾期一日应向租赁方支付租金总额的1%作为违约金。

7.3违约责任承担方式

违约方应承担违约责任，如需赔偿，双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

8.租赁物转让与转租

8.1租赁物转让规定

租赁期间，租赁物不得转让。

8.2转租规定

租赁方如需转租，应事先征得出租方书