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二手房交易必备：房管局2024年买卖协议模板

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋建造年份

1.5房屋所有权证号

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋产权及瑕疵声明

5.1房屋产权

5.2房屋瑕疵

6.房屋维修责任

6.1保修责任

6.2维修费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁出

10.2物业费结算

10.3水电煤等公共费用结算

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋现状照片

12.签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋户型：室厅

1.4房屋建造年份：年

1.5房屋所有权证号：字第号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

身份证号：

地址：市区街道号

联系方式：X

2.2买受人信息

身份证号：

地址：市区街道号

联系方式：X

第三条房屋交易价格

3.1交易价格：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：本合同签订后个工作日内

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后个工作日内

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕

4.3过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋过户手续

4.4过户费用：双方按照国家相关规定承担过户费用

第五条房屋产权及瑕疵声明

5.1房屋产权：出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

5.2房屋瑕疵：出卖人应向买受人如实披露房屋的质量和使用状况，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等情况。如房屋存在瑕疵，出卖人应负责修复，并承担修复费用

第六条房屋维修责任

6.1

保修责任：出卖人应保证房屋在交付后的一定期限内，如出现质量问题，应负责维修或更换

6.2维修费用：如房屋出现质量问题，出卖人应承担维修费用。如因买受人使用不当造成的问题，买受人应承担维修费用

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申请仲裁。

9.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。

10.3合同终止

本合同在下列情况下终止：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）买受人按照约定支付完毕全部购房款；

（3）双方协商一致解除本合同。

第十一条其他约定

11.1户口迁出

出卖人应在本合同签订后个工作日内将房屋内的户口迁出。

11.2物业费结算

出卖人应向买受人结清物业费等相关费用。

11.3水电煤等公共费用结算

出卖人应向买受人结清水、电、煤等公共费用。

第十二条签字盖章

12.1出卖人签字

出卖人：____________

12.2买受人签字

买受人：____________

12.3见证人签字

见证人：____________

第十三条合同签订日期

本合同签订日期：____年____月____日

第十四条合同附件说明

14.1附件

本合同附件包括：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）买卖双方身份证明复印件；

（3）房屋现状照片。

14.2附件的提交

出卖人应在本合同签订后个工作日内向买受人提交附件。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。

附