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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年到期物业租赁与管理合同
本合同目录一览
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
1.2租赁开始日期
1.3租赁结束日期
1.4租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付频率
2.3租金支付方式
2.4租金调整机制
第三条物业管理与服务
3.1物业管理公司职责
3.2物业管理费用
3.3物业服务内容
3.4物业维修责任
第四条租赁用途及限制
4.1租赁用途
4.2禁止用途
4.3变更用途的程序
第五条租赁物的维护与保养
5.1租赁物的维护责任
5.2租赁物的保养责任
5.3维修费用承担
第六条保险
6.1保险责任
6.2保险费用承担
6.3保险理赔程序
第七条违约责任
7.1租赁双方违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金计算方式
第八条合同的解除和终止
8.1合同解除情形
8.2合同终止情形
8.3解除和终止合同的程序
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁机构选择
9.3仲裁费用承担
第十条法律适用及争议解决
10.1适用法律
10.2争议解决方式
第十一条合同的生效、变更和解除
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同解除程序
第十二条其他约定
12.1租赁双方的权利与义务
12.2物业转让或转租的约定
12.3附件及补充协议
第十三条通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址及联系方式
第十四条附则
14.1合同的附件
14.2合同的修改和补充
14.3合同解除或终止后的权利与义务
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
租赁物为位于【物业地址】的【物业面积】平方米的物业，包括但不限于：【物业具体描述】。
1.2租赁开始日期
租赁的开始日期为【租赁开始日期】。
1.3租赁结束日期
租赁的结束日期为【租赁结束日期】。
1.4租赁期限
租赁期限为【租赁期限】年，自租赁开始日期起计算。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租金金额为【租金金额】元/月。
2.2租金支付频率
租金支付频率为每月一次。
2.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：【物业管理公司名称】
账号：【银行账号】
开户行：【开户行名称】
2.4租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）租赁期满后，租金将根据市场行情进行调整。
（2）租金调整的周期为每五年一次。
第三条物业管理与服务
3.1物业管理公司职责
物业管理公司的职责包括但不限于：
（1）保证物业的安全与完好。
（2）负责物业的维修与保养。
（3）提供清洁、绿化等服务。
3.2物业管理费用
物业管理费用包括物业管理公司的人员工资、物业维护保养费用、公共设施维修费用等，由租赁方承担。
3.3物业服务内容
物业管理服务内容包括：
（1）公共区域的安全守护。
（2）公共区域的清洁卫生。
（3）公共设施的维护保养。
3.4物业维修责任
物业的维修责任由物业管理公司承担，但下列情况除外：
（1）租赁方因使用不当造成的损坏。
（2）自然损耗造成的损坏。
第四条租赁用途及限制
4.1租赁用途
租赁方必须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。
4.2禁止用途
租赁方不得将租赁物用于下列用途：
（1）违法活动。
（2）危险品储存和经营。
（3）影响物业安全的其他活动。
4.3变更用途的程序
如租赁方需变更租赁用途，应提前【提前通知期限】书面征求物业管理公司的意见，并在得到书面同意后方可变更。
第五条租赁物的维护与保养
5.1租赁物的维护责任
租赁方应按照约定的方式使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。
5.2租赁物的保养责任
租赁方应按照约定的周期对租赁物进行保养，并承担相应的保养费用。
5.3维修费用承担
租赁物的维修费用由租赁方承担，但下列情况除外：
（1）物业管理公司原因造成的损坏。
（2）自然损耗造成的损坏。
第六条保险
6.1保险责任
租赁方应按照约定购买物业保险，并将其保险单交物业管理公司备案。
6.2保险费用承担
保险费用由租赁方承担。
6.3保险理赔程序
如发生保险事故，租赁方应立即通知物业管理公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
第八条合同的解除和终止
8.1合同解除情形
（1）租赁方严重违反合同约定。
（2）物业管理公司严重违反合同约定。
（3）合同约定的解除条件成立。
8.2合同终止
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