个人房产抵押借款具体协议（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押借款具体协议（2024版）版B版

本合同目录一览

第一条借款人信息

1.1借款人姓名

1.2借款人身份证号码

1.3借款人联系方式

1.4借款人家庭住址

第二条贷款人信息

2.1贷款人名称

2.2贷款人联系方式

2.3贷款人授权代表

第三条抵押房产信息

3.1房产地址

3.2房产所有权证号

3.3房产共有情况

3.4房产估价

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额

4.2贷款用途

第五条贷款期限

5.1贷款期限

5.2还款起始日期

第六条还款方式与还款计划

6.1还款方式

6.2还款计划

第七条贷款利率

7.1贷款年利率

第八条抵押权设立

8.1抵押权设立时间

8.2抵押权设立手续

第九条抵押房产的保险

9.1保险购买

9.2保险受益人

第十条借款人的义务

10.1按时还款

10.2保持房产价值

10.3配合贷款人办理相关手续

第十一条贷款人的权利与义务

11.1按约定提供贷款

11.2监督借款人贷款用途

11.3处理抵押房产的权利

第十二条违约责任

12.1借款人违约

12.2贷款人违约

第十三条争议解决方式

13.1协商解决

13.2提交仲裁机构仲裁

13.3向人民法院提起诉讼

第十四条其他约定

14.1合同的变更与解除

14.2合同的继承与转让

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条借款人信息

1.1借款人姓名：

1.2借款人身份证号码：11010519700105

1.4借款人家庭住址：北京市朝阳区路号

第二条贷款人信息

2.1贷款人名称：北京银行

2.3贷款人授权代表：

第三条抵押房产信息

3.1房产地址：北京市海淀区路号

3.2房产所有权证号：京房权证海字第56号

3.3房产共有情况：借款人单独所有

3.4房产估价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额：人民币捌佰万元整（￥8,000,000）

4.2贷款用途：购买商用物业

第五条贷款期限

5.1贷款期限：捌年，自2024年1月1日至2032年1月1日

5.2还款起始日期：2024年1月1日

第六条还款方式与还款计划

6.1还款方式：等额本息还款方式

6.2还款计划：根据等额本息还款方式计算，每月还款金额为人民币陆拾万元整（￥600,000），共还款捌拾肆个月。

第七条贷款利率

7.1贷款年利率：柒点伍零%（7.50%）

第八条抵押权设立

8.1抵押权设立时间：自本合同签订之日起十五个工作日内，贷款人应向北京市海淀区人民法院申请办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

8.2抵押权设立手续：贷款人应按照法律规定，向法院提交相关材料，包括但不限于抵押合同、房产所有权证、身份证件等，办理抵押登记手续。

第九条抵押房产的保险

9.1

保险购买：借款人应在抵押权设立之日起十日内，购买足以覆盖抵押房产价值的财产保险，并将贷款人作为保险合同的第一受益人。

9.2保险受益人：贷款人

第十条借款人的义务

10.1按时还款：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额还款。

10.2保持房产价值：借款人应妥善保管和维护抵押房产，确保其价值不低于贷款金额。

10.3配合贷款人办理相关手续：借款人应积极配合贷款人办理本合同项下的各项手续，包括但不限于抵押登记、还款等。

第十一条贷款人的权利与义务

11.1按约定提供贷款：贷款人应按照本合同约定的金额、期限和利率，向借款人提供贷款。

11.2监督借款人贷款用途：贷款人有权监督借款人贷款的使用情况，确保贷款用于约定的用途。

11.3处理抵押房产的权利：借款人未按时还款的，贷款人有权依据本合同约定，处理抵押房产以优先受偿。

第十二条违约责任

12.1借款人违约：借款人未按照本合同约定按时还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的贷款年利率的壹佰伍拾倍。

12.2贷款人违约：贷款人未按照本合同约定提供贷款的，应向借款人支付贷款金额的壹佰伍拾倍作为违约金。

第十三条争议解决方式

13.1协商解决：借款人和贷款人在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2提交仲裁机构仲裁：协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

13.3向人民法院提起诉讼：仲裁不成的，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

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