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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产代理合同标准格式（2024年修订）版

本合同目录一览

1.代理范围

1.1房产销售

1.2房产租赁

1.3房产评估

1.4其他相关服务

2.代理期限

2.1起始日期

2.2终止日期

2.3提前终止条件

3.代理费用

3.1代理服务费

3.1.1收费标准

3.1.2支付方式

3.1.3支付时间

3.2其他费用

4.双方权利和义务

4.1房产所有人权利和义务

4.2代理公司权利和义务

5.房产信息披露

5.1房产基本情况

5.2房产权利状况

5.3房产交易限制

6.代理销售/租赁流程

6.1推广与宣传

6.2客户接待与咨询

6.3带看与洽谈

6.4签订合同

6.5交易促成

7.合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1房产所有人违约

8.2代理公司违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄密责任

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的后果

12.合同的生效、修改和终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同终止条件

13.附加条款

13.1房产所有人特殊要求

13.2代理公司特殊要求

14.其他约定

14.1房产交易税费

14.2房产交付与验收

14.3房产维护与管理

14.4其他相关事项

第一部分：合同如下：

第一条：代理范围

1.1房产销售

代理公司同意接受房产所有人的委托，将其名下的房产进行销售。代理公司应尽最大努力，通过各种渠道进行推广和销售，以尽快达成销售目的。

1.2房产租赁

代理公司同意接受房产所有人的委托，将其名下的房产进行租赁。代理公司应尽最大努力，通过各种渠道进行推广和租赁，以尽快达成租赁目的。

1.3房产评估

1.4其他相关服务

代理公司同意提供与房产销售、租赁和评估相关的其他服务，包括但不限于市场调研、咨询服务、交易协助等。

第二条：代理期限

2.1起始日期

代理期限自双方签订本合同之日起计算。

2.2终止日期

代理期限至房产所有人委托的事项全部完成之日止。

2.3提前终止条件

（1）双方协商一致；

（2）房产所有人要求提前终止合同，并支付代理公司已产生的合理费用；

（3）代理公司严重违约，导致房产所有人利益受损，房产所有人要求提前终止合同。

第三条：代理费用

3.1代理服务费

3.1.1收费标准

代理公司收取的代理服务费为房产成交价的2%。

3.1.2支付方式

代理服务费在房产交易完成后，由房产所有人支付给代理公司。

3.1.3支付时间

代理服务费的支付时间为房产交易完成后10日内。

3.2其他费用

除代理服务费外，房产所有人同意支付代理公司在代理过程中产生的其他合理费用，包括但不限于推广费用、带看费用、咨询费用等。具体费用根据实际情况另行约定。

第四条：双方权利和义务

4.1房产所有人权利和义务

4.1.1房产所有人应向代理公司提供房产的权属证明、身份证明等相关材料，保证其真实性、合法性。

4.1.2房产所有人应对房产的实际情况进行准确描述，不得故意隐瞒或虚报。

4.1.3房产所有人应按照本合同约定的时间和方式支付代理服务费和其他费用。

4.2代理公司权利和义务

4.2.1代理公司应尽最大努力，按照房产所有人的要求进行推广和销售/租赁。

4.2.2代理公司应妥善保管房产所有人的相关材料，不得泄露给第三方。

4.2.3代理公司应在代理期限内完成委托事项，如未能完成，应向房产所有人说明原因并承担相应责任。

第五条：房产信息披露

5.1房产基本情况

（1）房产的权属证明；

（2）房产的地理位置、面积、户型、建筑结构等；

（3）房产的配套设施、周边环境等；

（4）房产的所有权、使用权、抵押权等权利状况。

5.2房产权利状况

房产所有人应向代理公司说明房产的权利状况，包括但不限于：

（1）房产是否设有抵押；

（2）房产是否涉及诉讼、仲裁等法律纠纷；

（3）房产是否符合上市交易条件；

（4）房产是否涉及包括但不限于土地使用权的转让。

5.3房产交易限制

房产所有人应向代理公司说明房产交易可能存在的限制，包括但不限于：

（1）房产所在地的购房政策；

（2）房产所有人的购房资质要求；

（3）房产交易过程中可能出现的税费等费用；

（