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二手房购买补充合同：2024年定制版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋所有权

2.购买价格及支付方式

2.1购买价格

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款事宜

2.5尾款支付

3.交付及过户时间

3.1交付时间

3.2过户时间

4.房屋质量及维修责任

4.1房屋质量

4.2维修责任

5.交易双方的权利和义务

5.1买方的权利和义务

5.2卖方的权利和义务

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.合同的生效和终止

9.1生效条件

9.2终止条件

10.其他事项

10.1物业费用

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

10.4房屋钥匙交付

11.补充条款

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3贷款相关文件

12.4其他相关文件

13.双方签字

13.1买方签字

13.2卖方签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区街道号室。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫。

1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于层。

1.5房屋所有权：房屋所有权证编号为，权利人为。

2.购买价格及支付方式

2.1购买价格：双方确认，该房屋的购买价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

2.2定金支付：买方应于本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3

首付款支付：买方应于年月日前向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。

2.4贷款事宜：买方应自行办理贷款手续，并将贷款金额、期限、利率等事宜告知卖方。

2.5尾款支付：买方应于房屋过户完成后七个工作日内向卖方支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。

3.交付及过户时间

3.1交付时间：双方确认，房屋交付时间为年月日。

3.2过户时间：双方应于年月日前共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。

4.房屋质量及维修责任

4.1房屋质量：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

4.2维修责任：自房屋交付之日起，买方享有该房屋的维修权利。对于房屋的正常使用造成的损坏，由买方负责维修；而对于房屋的非正常使用造成的损坏，出卖人应承担相应的维修责任。

5.交易双方的权利和义务

5.1买方的权利和义务：

（1）按约定支付购房款；

（2）办理贷款手续并承担贷款相关责任；

（3）按约定时间接收房屋；

（4）履行合同约定的其他义务。

5.2卖方的权利和义务：

（1）保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

（2）协助买方办理房屋过户手续；

（3）按约定时间交付房屋；

（4）履行合同约定的其他义务。

6.违约责任

6.1买方违约：买方未按约定时间支付购房款、定金或首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的10%。

6.2卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的10%。

7.争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同的变更和解除

8.1变更条件：

（1）经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；

（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，双方应协商一致并及时办理变更手续。

8.2解除条件：

（1）出卖人未按约定时间交付房屋，买方要求解除合同的；

（2）买方未按约定时间支付购房款，出卖人要求解除合同的；

（3）双方协商一致解除合同的。

9.合同的生效和终止

9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件：本合同履行完毕，房屋过户至买方名下，合同即终止。

10.其他事项

10.1物业费用：房屋交付后，买方应承担物业管理费、公共维修基金等相关费用。

10.2户口迁移：出卖人应在本合同签订后个工作日内将户口迁出，买方应予以协助。如出卖人未按约定迁移户口，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元