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购房合同协议书模板

购房合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：______________________身份证号：____________________

联系地址：____________________联系电话：____________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________身份证号：____________________

联系地址：____________________联系电话：____________________

鉴于甲方拥有一套房产欲出售，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.该房产位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房产附带车库/车位信息：____________________（如有，请详细说明车库/车位位置、面积等情况）。

二、购房价格及付款方式

1.双方商定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在办理房产过户手续前______日，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在房产过户手续办理完毕且房屋交接完成后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款付款：

-乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-乙方应在签订本合同之日起______日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

2.若乙方未能在约定时间内履行付款义务，或者因乙方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房产。

3.若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，或者因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金。

四、房产过户及相关费用

1.双方应在______年______月______日前，共同向房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。

2.在办理房产过户手续过程中，如需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续的，甲方应积极配合。

五、房屋交付

1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行检查验收，确认无误后，办理交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等。

3.甲方保证交付的房屋及附属设施设备保持完好，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。自房屋交付之日起，该房屋及附属设施设备的相关风险转移至乙方。

六、房产质量及产权保证

1.甲方保证该房产不存在质量问题，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方在购买该房产后出现产权纠纷或其他问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.甲方应确保该房产所涉及的水、电、气、物业等费用在交付前已全部结清，如存在欠费情况，甲方应负责结清，否则乙方有权从购房款中扣除相应费用。

七、违约责任

1.除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，违约方应按照本合同成交价格的万分之______向对方支付违约金；逾期超过______日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同成交价格的______%支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避